委托銷售合同

時間：2022-06-20 08:18:54 委托合同

【熱】委托銷售合同

　　隨著時間的推移，合同的類型越來越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的委托銷售合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

【熱】委托銷售合同

委托銷售合同1

　　甲方(委托人)：

　　地____址：____電話：

　　證件類型：____編號：

　　乙方(受托人)：

　　承蒙信任，委托我公司銷售房產，我公司將竭誠為您提供專業的服務。為了明確雙方的權利與義務，保障雙方合法權益，在平等自愿和城市信用的原則下，雙方達成如下合意：

　　一、委托出售房產概況：

　　房產坐落于：廈門市____區____路____的房產，屬于【劃撥】【出讓】性質，產權登記面積____平方米，產權證號：____，(購房合同號____)，甲方保證就上述所作的描述系真實可靠，且甲方對該房產享有合法完全的處分權。

　　二、乙方義務：

　　1、代為尋找并提供適合的房產需求信息;

　　2、提供咨詢并根據甲方的要求交換信息，草擬或推薦買賣合同文本;

　　3、代辦業務：在甲方的要求下，根據甲方提供的證件和資料代為甲方辦理上市審批、房產過戶手續等(需另收代辦費)。

　　4、/平方米，甲方同意在此價格基礎上通過乙方介紹達成意向均可成交，甲方無異議。

　　三、傭金與費用：

　　甲、乙雙方確定中介服務傭金數額為甲方所簽《房產買賣協議》標金額的%。代辦業務費為￥____，【上市審批￥400】【產權過戶￥400】。甲方應在他方簽訂《房產買賣協議》時向乙方支付傭金及所需代辦業務費用。甲方通過乙方服務與他方簽訂房產買賣協議后，若因甲方原因導致交易無法完成，不影響甲方支付傭金的義務。

　　四、甲方義務：

　　1、本協議期滿6個月內，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶成交，均須向乙方支付本協議第三條約定的中介服務傭金;

　　2、甲方委托乙方代辦上市審批、房產過戶手續的，應及時提供真實完整的證件與資料;

　　3、非經乙方介紹，甲方通過其他中介組織或自行與他人達成交易的，應立即通知乙方。據此，乙方不應向甲方收取傭金。

　　五、委托期限：

　　本協議委托期限為天，自_______年____月____日。

　　六、協議附件：甲方物業全書證書，賣方信息登記表。

　　七、本委托書壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。

　　八、補充約定：

　　____注：本人理解并同意上述條款。

　　甲方(公章)：_________________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　________年____月____日

委托銷售合同2

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　代理方（以下簡稱乙方）：

　　甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

　　一、不動產基本情況：

　　以下是關于委托代理銷售合同范本的內容，有小編整理收集。有需要的朋友可以參考下，希望對大家有所幫助！

　　甲方自有產權的不動產位于____市____區____單元第____層，共____（套），房屋結構為____，建筑面積____平方米，戶型____ ；房屋所有權證號：____，屬于：____ 。附房屋狀況表。

　　二、銷售價格與收款方式：

　　1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價____元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____ %、乙方得____ %。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；

　　2、甲方確認由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

　　四、結算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。

　　一次性付款結算方式：

　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；

　　乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

　　按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

　　五、代理期限及代理權限：

　　1.本合同代理期限為 ____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售。

　　六、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計____元。

　　七、雙方權利義務：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

　　1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

　　3）、原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明）

　　4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

　　5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

　　6）、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

　　3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

　　5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

　　7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

　　八、違約責任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

　　九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發生爭議由 ____仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　聯系地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　開戶行：

　　帳號：

　　簽約日期：年月日于

委托銷售合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方獨家(即所有的日常銷售通過乙方來完成，甲方不得擅自銷售)代理銷售事宜，達成如下協議：

　　1、工作內容

　　乙方負責甲方開發的項目(即 )的銷售代理工作，具體工作內容見本合同附件之《銷售代理工作清單》。

　　2、收費標準及結算方式

　　2.1收費標準

　　乙方按當月實際銷售額的 %向甲方收取代理費。

　　2.2結算方式

　　本項目開始銷售后每一個月按照2.1的標準結算一次銷售代理費，結算條件為：甲方已收到一次性付款客戶的首付款或貸款購房客戶完成首付和銀行按揭手續。乙方在每月的30日提供銷售明細及代理費結算表給甲方確認，甲方確認后于次月5號前支付當月代理費給乙方。如果甲方拖延付款，每延期一日，則按應付款的萬分之五付罰金。

　　3、雙方權利及義務

　　3.1甲方權利及任務

　　3.1.1甲方應保證委托乙方銷售的項目的合法性。

　　3.1.2免費為乙方工作人員提供工作場所和辦公所需的必備電話、看房車輛等辦公設備，免費提供售樓處、樣板間等銷售中所必備的硬件設施;同時，甲方承擔每月電話費和宣傳單及其它言行宣傳等費用。

　　3.1.3根據本合同的約定及時支付費用。

　　3.1.4甲方對乙方提供的書面建議應及時給予明確答復。

　　3.2乙方權利及義務

　　3.2.1乙方以派專案小組進駐銷售現場的形式負責履行本合同約定的全部工作內容。

　　3.2.2乙方負責督促客戶按購房合同及時向甲方支付購房款及相關款項，乙方不得以任何方式及任何名義向客戶收取費用(包括定金)。

　　3.2.3在項目達到入住條件時，乙方應協助完成客戶的入住工作。

　　3.2.4乙方在工作期間發生的費用，包括乙方員工工資、提成、住宿費等，由乙方承擔。

　　4、工作方式

　　4.1乙方應每周向甲方提供當周的銷售情況報表，每月向甲方提供當月的銷售情況分析總結，并提交市場分析報告。

　　4.2甲方與銷售相關的工作人員與乙方專案小組，應每周舉行一次工作例會。

　　4.3不定期舉行公司級別的工作會議，以及時解決可能出現的問題。

　　5、違約責任

　　5.1因各種不可抗力致使本項目無法繼續運作時，甲乙雙方各自承擔其相應損失，均不得向對方提出索賠要求。

　　6、保密

　　甲乙雙方據此項目所確立的所有合同、協議、往來文件及相應的技術文件均屬保密范圍，任何一方未經對方允許不得告知第三方。

　　7、本合同自雙方代表簽字之日起生效，至項目結案手續辦理完畢后終止。

　　8、雙方可對本合同的條款進行補充，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　9、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商或調解不成的，雙方同意由仲裁委員會仲裁。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　甲方：乙方：

　　簽約代表：簽約代表：

　　年月日年月日

　　銷售代理工作清單

　　一、銷售體系的建立

　　1、擬定價格體系

　　2、擬定認購、銷售程序

　　3、整理購房合同

　　4、擬定付款方式

　　二、銷售組織

　　1、組織培訓銷售人員

　　2、擬定開盤方式

　　3、擬定銷售買點的分析

　　4、擬定銷售模式

　　5、制定銷售計劃表

　　6、不同時期的開盤數量建議

　　7、擬定價格調整方案

　　三、銷售執行與管理

　　1、銷售過程中的日常管理

　　2、銷售資料的統計與反饋

　　3、銷售過程中的客戶服務

　　四、配合廣告代理公司及物業管理公司的工作

　　1、參與甲方與廣告代理公司的工作例會，提出現場包裝、廣告宣傳及公關活動等方面的合理化建議

　　2、協助辦理客戶入住手續

　　補充條款

　　甲方：

　　乙方：

　　1、針對合同2.2的條款，甲方支付乙方傭金予留5%。待按揭貸款到達甲方賬戶后5日之內，予以結算。

　　2、乙方工作內容中的擬定價格體系、制定銷售計劃及擬定價格調整方案等，均須在開盤認購前10天，提供給甲方，經核批后方可執行。

　　3、售房合同統一由甲方管理，約定及補充的條款必須經甲方同意，否則由此帶來的后果及損失由乙方承擔。

　　4、對甲方提供的辦公用品設備等，乙方均需簽認并妥善保管，完成銷售后交還甲方，損失部分由乙方負責。

　　5、如果因甲方原因無故終止本協議需賠償乙方的經濟損失，如果因乙方原因無故終止本協議需賠償甲方的經濟損失。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　甲方：乙方：

　　簽約代表：簽約代表：

委托銷售合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在平等互利的基礎上，依據中華人民共和國合同法，經充分協商就甲方位于的項目委托銷售代理事宜達成如下合同：

　　一、委托方式：

　　甲方委托乙方為該項目獨家銷售代理，本合同起訂后甲方不得自行銷售或者再委托他人銷售本合同委托代理銷售的房地產。

　　二、委托范圍

　　甲方委托乙方代理銷售該項目的范圍為：該項目設計建筑面積共計約5萬㎡，其中商務樓為2400.平米、商務會所20xx0平米。(具體面積以設計圖紙為準)。

　　三、委托期限

　　自乙方進場后項目開盤之日起至項目交房。

　　四、委托銷售底價

　　根據市場調研結果，由雙方于開盤前半個月議定當月銷售價，由甲方書面確認之后每個月根據市場變化由甲方確定銷售價格。

　　五、雙方權利義務

　　1、甲方：

　　(1)保證該項目合法及權利清晰，及時辦理與該項目有關的各種手續，及時辦理《商品房預售許可證》，確保銷售工作的順利開展;其中施工進場時間不遲于年月日，取得《國有土地使用權證》的時間暫定不遲于年月日。

　　(2)積極配合乙方工作，為乙方提供關于該項目盡可能詳細的資料，這些資料包括但不限于：完整的建筑施工圖紙，整體規劃設計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各戶型銷售面積等。

　　(3)有權對乙方提供的數據、資料進行檢查監督。

　　(4)負責與銀行聯系，保證及時辦理銀行按揭貸款手續。

　　(5)保證工程進度，按照國家規定保證質量和施工進度。

　　(6)為乙方提供銷售認購書、商品房買賣合同、銷售票據等。

　　(7)委托專人配合乙方工作，負責與乙方對賬，及時辦理貸款及房產證等產權手續。

　　(8)承擔該項目廣告推廣費用不高于項目總銷售額的5‰，其中前3個月內不高于50萬元。在項目整體推廣費用預算范圍內由乙方根據銷售需要，提出推廣計劃，由甲方簽字后執行。

　　(9)負責售樓中心、辦公家具及水、電、暖費用。

　　2、乙方：

　　(1)乙方負責該項目的市場調研工作，針對該項目進行市場需求容量與市場環境的調研。

　　(2)根據項目自身條件并結合調研結果，負責進行項目定位及市場定位。

　　(3)負責對該項目進行營銷策劃。

　　(4)乙方負責該項目的廣告策劃及市場推廣策略。

　　(5)負責管理銷控表，做銷售登記工作，每周向甲方提交銷售進度表，供雙方根據銷售實際及時調整銷售策略。

　　(6)負責客戶接待，簽定購房合同，向客戶收取貸款手續，催收購房款,并負責對購房合同條款向購房者作出合理合法解釋。

　　(7)甲方與銀行辦妥按揭合作手續后，乙方協助甲方辦理客戶個人住房按揭手續。

　　(8)協助甲方辦理合同備案及產權手續、交房手續。

　　(9)根據市場狀況、工程形象、銷售進度的變化提出銷售價格調整建議，由甲乙雙方協商確定。

　　(10)銷售上述房產時，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方利益及形象。

　　六、傭金及結算方式

　　1、乙銷售代理傭金提成比例為商品房買賣合同成交額的

　　2、結算依據：雙方同意結算時按以下方式結算：

　　(1)對于貸款客戶，待客戶交清首付款后甲方即按回款額給乙方結算傭金，剩余部分傭金待客戶辦理完貸款手續結算。但因甲方原因，所售房屋在年月日后仍未辦貸款手續，甲方為乙方結算剩余部分全部傭金。

　　(2)對于分期付款的客戶，按客戶交房款的比例結算傭金;

　　(3)對于一次性付清的客戶，客戶交清全款后，甲方按成交額給乙方結算傭金。

　　3、結算方式：

　　(1)每月的號為傭金結算日，結算時由乙方上報傭金結算表，經甲方審核后，X日內將傭金結算給乙方。

　　(2)每次結傭時甲方扣除乙方傭金的%稅點，乙方不再為甲方另行開具發票，乙方收到傭金時為甲方提供蓋有乙方財務章的收據。

　　七、銷售進度：

　　1、整體約萬㎡，乙方應在年月日前銷售完畢。

　　甲乙雙方初步擬定新房源銷售均價元/㎡,在此價格基礎上，自項目開盤之日起三個月內，乙方應完成銷售回款萬元。之后每個季度由甲方提出乙方當月季度銷售回款任務。

　　2、如乙方未能按季度完成銷售目標的90%或者乙方未能積極配合好甲方的工作，甲方有權解除本合同并書面通知乙方，待甲方支付乙方全部應得傭金后，乙方撤離銷售現場。但因下列情形導致無法完成銷售的除外：

　　(1)因甲方原因(工期延誤、工程質量不合格、甲方自行確定的價格調整、明顯偏離市場行情、甲方原因導致的退房)影響銷售的;

　　3、乙方應積極協助解決前期銷售遺留問題。

　　八、合同終止和解除：

　　1、本合同履行期限屆滿，合同終止。如雙方意向繼續合作可續簽合作補充協議。

　　2、本合同履行過程中，雙方協商一致可以解除。

　　九、免責條款：

　　1、不可抗力;

　　2、由雙方共同約定的其他免責條件。

　　十、其它

　　1、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，所有條款雙方均嚴格遵照執行，如須變動，應提前書面通知對方，經雙方協商達成一致后，方可變更合同條款。

　　2、本合同在執行過程中，如因不可抗力影響有關條款之執行的，受影響一方應及時向對方通報，因此而影響履行有關條款的不視為違約。

　　3、未盡事宜，雙方協商解決。

　　4、本合同一式肆份，雙方各執貳份，具同等法律效力。

　　5、本合同自簽字蓋章之日起生效。

　　6、本合同出現糾紛時，雙方協商解決，協商不成，任何一方均可以按照以下第種方式主張權利：

　　(1)向仲裁委員會申請仲裁;

　　(2)向甲方住所地人民法院起訴;

　　(3)向乙方住所地人民法院起訴。

　　甲方(單位公章)：乙方(單位公章)：代表人(簽章)：代表人(簽章)：

　　簽約時間：年月日簽約時間：年月日

委托銷售合同5

　　甲方：__________ 身份證號碼：__________ 電話：__________

　　乙方：__________ 身份證號碼：__________ 電話：__________

　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條甲方委托乙方銷售甲方在合肥市肥東縣斌鋒中心城幢擁有的房產一套，建筑面積______平米。甲方保證出售的房產真實有效并且已獲得房產共有人的同意對房產享有合法處分權。

　　第二條本協議代理期限為____個月，自______年____月____日至______年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月，可循環延期。協議到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　第三條 1、該房產委托乙方銷售價格為____________元;

　　2、乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動。

　　第四條乙方以高于甲方委托價銷售的，超出委托價部分的____%歸甲方，超出委托價部分的____%歸乙方作為報酬。乙方不收取甲方其他任何費用。

　　第五條 (一).甲方應向乙方提供以下文件和資料：__________

　　(1)甲方的身份證復印件;

　　(2)政府有關部門批準的商品房房屋買賣合同、契稅發票，及按揭合同，委托人出讓授權書等。

　　(3)甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

　　(二).在協議期內，

　　1.乙方應做好以下工作：__________

　　(1) 根據市場，制定推廣計劃;

　　(2) 在委托期內，進行網絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

　　(3) 派送銷售房產的有關宣傳資料;

　　(4) 在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產、環境及情況;

　　(5) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的房產的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應信守本合同所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

　　第六條合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。

　　2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第七條甲方支付給乙方的報酬方式：__________

　　第八條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方(代理人)簽字后生效。

　　甲方：_________________________ ______年____月____日

　　乙方：_________________________ ______年____月____日

委托銷售合同6

　　甲方(委托方)：

　　營業執照號：

　　地址：

　　聯系電話：

　　乙方(受托方)：

　　營業執照號：

　　地址：

　　聯系電話：

　　甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》本著互惠互利的原則，就甲方委托乙方獨家代理銷售單集鎮商貿城達成如下協議：

　　一、甲方委托乙方獨家代理銷售位于徐州市銅山縣單集鎮的單集農貿市場，甲方除乙方外不得另行委托其他人對該房產進行銷售，如有其他人銷售該房產，則銷售的房源均屬于乙方業績，甲方按照合同約定向乙方支付傭金。

　　二、甲、乙雙方約定甲方支付給乙方的代理費用為銷售總額的3%。

　　三、雙方約定銷售平均底價暫定為1400元/平方米，乙方銷售價格若高出此價格，則高出部分房價甲、乙雙方各得50%，如遇市場行情下滑需下調此銷售均價的，則甲、乙雙方可另行協商調整銷售底價，雙方簽字確認后生效。

　　四、乙方可根據市場行情在平均底價1400元/平方米的基礎上上浮房價，如乙方出售的房價高于1400元/平方米，則雙方視為溢價部分，甲、乙雙方約定溢價部分由甲、乙雙方各得50%。

　　五、結算方式：傭金和溢價部分甲方按套支付給乙方，即乙方每銷售一套房子，可在購房款中將約定的購房總價的3%的傭金和溢價部分的50%的款項扣除后，將剩余款項交于甲方財務記賬。

　　六、營銷支持：甲方需在乙方進場前支付10萬元的營銷啟動資金給乙方，作為甲方宣傳所用的廣告費用及外拓費用。

　　七、在銷售過程中所產生的宣傳廣告費用、外拓費用及售樓處包裝辦公用品費用由甲方負責支付，售樓處的銷售人員費用及銷售經理費用由乙方負責支付，如乙方連續兩個月未銷售房產，則甲方可隨時要求乙方撤場。

　　八、如甲方未按合同約定向乙方支付傭金及溢價獎勵，或乙方未按雙方約定銷售房產，均視為違約，則違約方除需賠償另一方損失外，還需向另乙方支付3萬元的違約金。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

委托銷售合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方于___年___月____日，就乙方承接甲方區域銷售總代理事宜，在互利互惠、優勢互補的基礎上，經友好協商，達成共識，簽定本區域銷售總代理合同書，具體條款如下：

　　一、地區總代理的確認

　　經雙方確認：甲方開發生產的系列產品有廣闊的市場潛力和發展前景。

　　(1)甲方授予乙方區域的銷售總代理權，由其全權負責該地區的銷售和售后服務。

　　(2)乙方接受甲方授權后，甲方不得在乙方總代理的'區域內另設其它代理商或經銷商。

　　二、乙方承諾

　　(1)乙方接受甲方授權后，將集中力量，盡快地在所代理的區域內建立起有效的(___)銷售。

　　(2)乙方接受甲方授權后，在本合同生效之日起，一個月內向甲方下訂單。每一份訂單的貨物規格為一種至數種，每種規格產品的訂貨數量要達到甲方的要求

　　三、代理保證

　　(1)如果甲方在乙方總代理地區以內，以任何方式給其他代理商或經銷商授權，甲方必須賠償乙方損失，以乙方當年訂單總金額月平均數作為賠償標準，并立即取消該地區其他的代理商或經銷商的授權。

　　(2)乙方的總代理權只在授權地區生效，不能在其他已授權的地區擾亂市場，否則，將取消其代理資格。

　　(3)乙方在代理期間，若自動放棄代理權，或無法完成本合同所列的相關要求，甲方均有權終止本代理合同，在該地區另尋代理商。

　　四、地區代理價格

　　如因通貨膨脹或其它客觀原因，致使甲方所定供價必須調整，甲方必須提前通知乙方，并共同協調雙方利益。以上供價均為甲方發站價，運費由乙方負責，甲方代辦托運，甲方所付運費，由乙方在下次訂單結算時付清。

　　五、訂貨及供貨

　　(1)經雙方協定及認可，甲方接下乙方的訂單后，甲方應積極為乙方組織生產，保證及時向乙方提供貨源，尤其是甲方生產及原材料緊張時，更必須優先保證乙方的訂單。

　　(2)乙方下訂單時，應預付訂單金額的__________%給甲方，作為訂金。

　　(3)具體操作細節依照甲乙雙方擬定的訂購合同。

　　六、付款方式和運輸方式

　　(1)銀行結算。

　　(2)現金支付。

　　(3)具體操作細節依照甲乙雙方擬定的訂購合同。

　　七、質量保證和售后服務

　　(1)甲方產品嚴格按照國家技術監督部門備案的企業產品質量標準生產，并經質檢部門嚴格檢驗合格后出品。

　　(2)為保證用戶利益，用戶所購產品，按照國際電子類產品通行標準，給予質量保證和售后服務。

　　八、本合同執行過程中，如遇不可抗力的影響造成經濟損失，由各方自負，與對方無關。

　　九、本合同在雙方代表簽字之日起生效，有效期暫定一年，期滿乙方有續簽優先權，本合同未盡事宜，甲乙雙方隨時協商解決。

　　十、本合同一式兩份，雙方各執一份，同具法律效果。

　　甲方：

　　代表簽名及蓋(公司)章__________________

　　日期：

　　乙方：__________________

　　代表簽名及蓋(公司)章__________________

　　日期：

委托銷售合同8

　　為了使甲方生產的______（產品名稱）擴大銷路，增加銷量，提高企業經濟效益，本著互惠互利、共謀發展的原則，經甲乙雙方友好協商，簽訂合同如下：

　　一、市場開發：為了盡快使甲方的______（產品名稱）占領瀘州市場，充分利用乙方在瀘州市完善的營銷網絡和卓越的銷售團隊，甲方委托乙方負責瀘州市場的開發和營銷，由乙方獨家代理甲方所生產的系列______（產品名稱）在瀘州市城區市場的銷售工作，城區市場包括江陽區、龍馬潭區和納溪區。

　　二、市場策劃和營銷策略：乙方負責提供市場營銷策劃書，經甲方認可同意后，由乙方按照市場營銷策劃書中的營銷策略，實施市場開發和營銷工作。費用按本合同的約定解決。

　　三、鋪貨：由乙方按照市場營銷策劃書負責向KA賣場、中小超市、渠道網絡鋪貨。鋪貨總量控制在噸以內。

　　四、價格：對KA賣場、中小超市、渠道網絡的批發價格，由乙方確定。甲乙雙方的結算價格由雙方商定。市場價格發生變化，由乙方及時向甲方反饋信息。根據市場價格變化，雙方協商調整批發價格和結算價格。

　　五、數量：甲方提供穩定的糧源以滿足乙方市場銷售的需求。乙方需要______（產品名稱）時，應提前三天通知甲方，甲方及時組織加工以保證市場需要。

　　六、市場開發及費用：市場開發是一項長期的工作，乙方應負責根據市場變化提供市場開發調整方案，經甲方同意后，組織實施。廣告費、促銷品、宣傳品、必要的銷售用具和KA賣場費用由甲方負責。渠道促銷員的工資、補貼、差旅費，以及______（產品名稱）在瀘州市場銷售過程中產生的保管費、倉租費、運費、上下車費、辦公費和給商家的聯絡費由乙方負責。

　　七、產品質量：由甲方按照國家有關規定和標準生產______（產品名稱），產品質量問題由甲方負責。

　　八、營銷手續：甲方負責提供______（產品名稱）銷售手續。

　　九、貨物交接手續及資金結算：甲方商品啟運時開出商品調撥運單，乙方收到貨后在調運單上簽字。乙方憑調運單和鋪貨單建庫存表。乙方在每月的20日結帳后，將銷售表、庫存表報給甲方。甲乙雙方每月結算一次貨款，已銷售______（產品名稱）的貨款結算后，乙方應在三日內支付給甲方。銷售量大的時期，也可以七天或半個月結算一次。

　　十、本合同一式四份，雙方各執二份。合同執行中發現新的問題，經雙方協商可以不斷完善合同。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

委托銷售合同9

　　甲方(委托方)：營業執照號：地址：聯系電話：

　　乙方(受托方)：營業執照號：地址：聯系電話：

　　甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》本著互惠互利的原則，就甲方委托乙方獨家代理銷售單集鎮商貿城達成如下協議：

　　二、甲、乙雙方約定甲方支付給乙方的代理費用為銷售總額的3%。

　　六、營銷支持：甲方需在乙方進場前支付10萬元的營銷啟動資金給乙方，作為甲方宣傳所用的廣告費用及外拓費用。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托銷售合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實、互惠互利的原則，就乙方代理甲方指定產品在指定地區推廣，銷售等合作事宜達成如下協議：

　　1、甲方授權乙方作為xx年度甲方產品xxx在xx地區的授權經銷商。

　　2、甲方授權期限為本協議簽署日起至xx年x月x日止。

　　3、乙方可以用“甲方產品授權經銷商”的名義進行一切合法的商業活動，但未經允許不得用任何具有排它性的名義進行宣傳。

　　4、乙方須在所授權的市場區域內從事市場推廣及銷售活動，不得越區從事銷售活動。對于跨地區銷售或不按規定的零售價格銷售者，一經發現，將給予警告；對于連續兩次違反者，取消當年獲得獎勵的資格；對情節嚴重者，甲方有權取消其代理資格和本協議給予的一切權益。

　　5、甲方將進行全國性的廣告宣傳并提供市場支持。乙方應充分利用甲方提供的市場宣傳資源配以適當投入，積極開展市場推廣活動。甲方全資投入包括：主要專業媒體的合作專欄和硬性廣告、網上廣告等。

　　6、甲方擁有xx產品的價格制定權、發布權和解釋權。乙方必須按照甲方規定的市場零售價進行銷售。

　　7、代理價格：

　　一次進貨量不低于xx套。

　　一次進貨xx套以下，代理價格xx元/套；

　　一次進貨xx套以上xx套以下，代理價格xx元/套；

　　一次進貨xx套以上，代理價格xx元/套。

　　8、市場零售價：每套xx元。

　　9、結算方式：所有產品現款現貨，款到發貨。

　　10、甲方在收到乙方貨款后，將在xx個工作日內將貨發出。

　　11、退貨：

　　因特殊原因，甲方可接受乙方的退貨要求，但乙方的退貨要求必須在進貨后x日內提出，否則甲方可以拒絕；

　　乙方退回的產品及其包裝必須達到不影響再次銷售的要求，否則，甲方不予退款；

　　甲方在收到退貨并確認符合上述要求后退回貨款。

　　12、甲方向乙方發貨時，由甲方負責鐵路或公路運輸費用和保險費；若乙方對運輸工具有特殊要求時，超出的運費由乙方自行承擔；退貨時，運費及保險費由乙方自行承擔。

　　13、乙方除正常性經營贏利外，可享受甲方給予的定期考核獎勵。考核及獎勵政策另定。

　　甲方（簽字）：乙方（蓋章）：

　　簽約時間：xxxx年xx月xx日

委托銷售合同11

　　甲方：________________

　　辦公地址：____________

　　聯系電話：____________

　　傳真：________________

　　郵政編碼：____________

　　乙方：________________

　　辦公地址：____________

　　聯系電話：____________

　　傳真：________________

　　郵政編碼：____________

　　為了推動體育賽事的成功運作，完善賽事門票銷售計劃，甲乙雙方根據各自職能簽署賽事門票委托銷售合同。本協議中，甲方是體育賽事運作管理機構，即委托人；乙方是負責推廣和銷售賽事門票銷售的票務代理公司，即受托人。經甲乙雙方友好協商，根據(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國體育法)以及有關的法律法規的規定，為明確雙方的權利義務，就有關事宜達成如下協議：

　　第一條定義

　　賽事門票銷售的獨家代理商是指由甲方授權在特定區域嚴格按照甲方的售票工作規范，代理甲方銷售賽事門票的票務代理公司。

　　第二條合同的期限

　　本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日。

　　第三條甲方權利

　　3．1甲方授權乙方在________區域內從事獨家銷售其體育賽事門票經營活動。

　　3．2甲方有權約定乙方的銷售方式。

　　3．2．1甲乙雙方約定為代銷，則乙方應在______規定時間內完成代銷門票的____％，甲方按銷售金額的____％返還給乙方，作為乙方的報酬；完成代銷門票的____％，甲方按銷售金額的____返還，作為乙方的報酬。

　　3．2．2甲乙雙方約定為包銷，則乙方向甲方購進門票時，必須先行付門票總額的____％，甲方收到乙方款后____個工作日內交付門票，交付地點為乙方所在地。乙方購進甲方門票后，雙方以“訂購單”形式確認(附后)。

　　第四條甲方義務

　　4．1甲方應保證門票銷售的合法性和銷售價格的合法性，如需辦理相關行政許可手續應由甲方負責完成。

　　4．2甲方在＿區域內只能授權乙方獨家從事門票銷售代理，否則視為違約，甲方應為乙方提供相應的咨詢服務。

　　4．3甲方應按照雙方的約定為乙方提取相應的報酬，并及時進行結算。

　　4．4甲方負責票務銷售的在全國媒體的發布，區域媒體及小型推廣活動費用由甲方給予乙方的廣告返點支付，甲方根據區域的銷售情況，將定期適當補充安排區域媒體的發布。

　　4．5甲方將免費提供乙方一定數量的宣傳品及相關資料。

　　第五條乙方權利

　　5．1乙方有權根據市場需要設立銷售網，點，選擇銷售負責人員和梢售人員，但應當將網點及人員名單報甲方備案。

　　5．2乙方在無任何違規情況下，有權獲得甲方給予乙方廣告返點為________，乙方需提供廣告支持證明，如廣告的發票、合同、登刊的廣告實樣、照片等，在限額內實報實銷，否則甲方有權停止返點。

　　第六條乙方義務

　　6．1乙方必須按甲方公布的方案建立其所在區域的營銷網絡并且完成計劃稍售的門票數量。

　　6．2為保證門票銷售，自本合同簽訂之日起，乙方應在____日內完成首批銷售數量，否則甲方有權終止本合同。

　　6．3乙方必須認可甲方對門票的銷售運作方式，嚴格遵守甲方目前制定的和以后制定的有關門票銷售的市場規則，否則，甲方有權據此取消乙方代理資格。

　　6．4乙方應按照門票銷售工作規范接受甲方對乙方銷售網點及梢售網點的負責人、銷售員的監督管理。

　　6．5乙方必須在收到門票后向甲方提交簽收單，視為驗收合格。

　　6．6乙方向甲方購進門票后，乙方無權單方面時銷售價格作出調整，如有需要應提前告知甲方并征得甲方同意。

　　6．7乙方有義務配合甲方做跨地區或全國性的宣傳。

　　第七條違約責任

　　7．1如因甲方原因導致乙方不能正常銷售，甲方需全部收回乙方的未售出門票，并支付給乙方庫存產品總金額的＿％作為對乙方的賠償。

　　7．2乙方應自覺按照本協議的約定銷售門票，如有違約，甲方有權取消乙方的代理權，并要求乙方承擔違約金____元。

　　7．3雙方必須嚴格遵守制定的銷售規則，嚴禁低價銷售。低價銷售是指低于最低經銷限價進行批發報價、自營店及其給予其分銷渠道零售商。乙方低價梢售，甲方將扣減低價銷售金額的____％作為損失賠償，并有權取消乙方代理資格。甲方如果低價銷售，乙方可按照7．1條款要求甲方賠償。最低經銷限價由雙方確認。

　　第八條保證陳述

　　雙方互相陳述、保證和承諾如下：

　　8．1雙方均具有完全的權利和法律權限或有效的授權簽訂和履行本合同。

　　8．2本合同經雙方簽署，即依其中條款構成對雙方合法、有效和有約束力的責任，因為破產、清盤或其他影響債權人權利的法律對履行造成的影響除外。

　　第九條有效期和終止

　　9．1本合同自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期至合同終止或者雙方權利義務均履行完畢之日(以較晚發生者為準)。

　　9．2除了本合同中或根據法律規定的補救方法以外，在不影響提出終止的一方的其他法律權利的前提下，任何一方有權在出現下列情況時終止本合同，自另一方收到終止通知時生效：

　　9．2．1另一方在執行本合同條款時發生重大違約，而且在違約方收到違約通知的____天內未能糾正；或

　　9．2．2另一方在本合同中的任何陳述或保證被證明有重大的不正確或不準確。

　　9．3本合同因為在此所述的任何原因而終止，都不解除任何一方履行至終止生效日的責任，或者是履行終止后仍然有效的條款的責任。

　　第十條遵守法律

　　如果有合理的原因相信本合同的任何條款違反了國家或地方法律法規，那么雙方須及時修改本合同以遵守法律。但是如果修改令本合同喪失了其根本目的，那么將認同雙方同意終止。如果本合同因本條而終止，款項應支付至終止日的履行程度。那些為將來而已支付的款項應按比例退還，除了明確規定在協議終止后仍然有效的條款以外，任何一方將不就本合同而負任何義務或責任。

　　第十一條不可抗力

　　11．1由于水災、火災、地震、動亂、罷工、勞工運動、疾病［包括傳染性疾病(sars)］或本屆賽事比賽日程正式公布后政府部門頒布的命令等不可預見、無法避免和無法控制，不是由于一方的過失而引起的情況(不可抗力事件)，致使無法履行或延遲履行本合同，遇有上述不可抗力事件的一方不應被視為違約和應對另一方就無法履行或延遲履行負責，而且履行時間應相應延長。

　　11．2受不可抗力影響的一方須及時將不可抗力的性質、影響程度通知另一方并提供證據。如果不可抗力持續或累計超過一個月，雙方在所有合理情況允許下為減輕影響或制定替代安排而進行真誠的協商。

　　第十二條爭議解決方式

　　因本合同引起或與本合同有關的任何爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方均可選擇以下爭端解決機制：

　　12．1提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁；

　　12．2訴至有管轄權的人民法院。

　　第十三條其他

　　13．1所有根據本合同要求和許可發出的通知都必須是書面的，在親手送達或在以特快專遞(需要有回執)發出三天后視為正式生效。

　　13．2本合同構成雙方之間就本合同所述內容的全部理解，取代所有先前其他或同期的有關所述內容的協議。

　　13．3乙方和甲方確認，在合作期間，一方可能得到另一方的保密資料。雙方同意除非為了履行本合同而需要使用保密資料，雙方將保護保密資料，只在履行本合同時對同樣知道該等資料是保密資料并同意保密的人等披露保密資料。披露以所需知道的范圍為限。保密責任不包括非經一方違反保密責任而已為公眾所知或根據法律要求披露的資料，本合同終止之后保密責任繼續有效。

　　13．4本合同未經雙方同意并特別指明是對本合同的修改，以書面形式經雙方授權代表簽署，不得修改。

　　13．5一方未對另一方違反本合同條款行為或之后的違約行為作出反對或采取行動不得視為棄權。本合同中的權利和補救方式是累積性的，任一方行使一項權利或補救不排除或放棄其時其他權利和補救方式的行使。

　　13．6本合同中標題只為方便查閱，不構成本合同的實質內容。

　　13．7任何一方沒有另一方的事先書面許可不得轉讓或授權本合同下的權利和／或責任。本合同和其中所有條款對雙方有效，也對雙方各自的繼承和批準的轉讓人有效。在任何情況下，允許的轉讓都不能免除出讓人的責任。

　　13．8本合同附件構成本合同的一部分，與合同條款同樣有效，對合同雙方構成約束力。

　　13．9本合同正本一式____份，雙方各執____份。

　　13．10本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

　　甲方_________(公章) 乙方______(公章)

　　代表_________(簽字) 代表______(簽字)

　　電話：_____________ 電話：____________

　　______年____月____日 ____年____月____日

委托銷售合同12

　　委托人：XXXXXXXX（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：XX

　　聯系電話：XXXX

　　地址：XXXXXXXX

　　營業執照號：XX

　　資質證號：XXXX

　　受托人：XXXXXXXX（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：XX

　　聯系電話：XXXX

　　地址：XXXXXXXX

　　營業執照號：XX

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發項目，經甲、乙雙方平等協商，達成如下協議：

　　第一條委托銷售項目名稱及地址

　　項目名稱：項目地址：

　　第二條委托銷售房屋為XXXXXXXX[預售商品房][現房]，商品房預售許可證號：XXXXXXX（商品房屋注冊登記證號：）

　　第三條受托銷售范圍

　　（二）乙方受托銷售房屋計套，銷售總建筑面積為平方米。

　　（三）銷售面積計價方式按下列第項計價：

　　1、按套（單元）計價；

　　2、按套內建筑面積計價；

　　3、按建筑面積計價。

　　第四條委托銷售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第項代理方式：

　　（一）整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。

　　（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理

　　人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業績及約定獲取報酬。

　　（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。

　　（四）其他方式：

　　XXXXXX。代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協議。

　　第五條銷售價格

　　（一）本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第項執行：

　　1、起價元/平方米，最高價元/平方米，均價元/平方米；

　　2、售價元/平方米，可上、下浮動%至%；

　　3、按樓層、戶型定價銷售（見附件）

　　（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優惠，須經甲方同意。

　　（三）房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第XXXXXXXX項計算：

　　1、房屋原售價；

　　2、房屋折扣后售價。

　　（四）其他方式：

　　第六條銷售計劃及進度

　　完成售房套數（套）完成售房面積（平方米）完成售房金額（元）

　　第七條銷售收款

　　甲方[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后XXXXXXXX日內將代收款項交付給甲方。

　　第八條合同履行期限

　　本合同履行期限自XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日止。

　　第九條代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限

　　（一）計算方式：

　　（二）結算方式：

　　（三）支付期限：

　　第十條甲方的義務

　　（一）甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。

　　（二）甲方提供營業執照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。

　　（三）提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

　　（四）做好本合同的XXX，防止對銷售造成不利影響。

　　（五）未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

　　第十一條乙方的義務

　　（一）乙方應當在本合同簽訂之日起日內開展銷售工作。

　　（二）按照合同規定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。

　　（三）向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。

　　（四）如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。

　　（五）不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。

　　第十二條違約責任

　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額XXXXXX%的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十三條合同解除

　　如乙方在本合同簽訂之后XXXXX月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數XXXXX%的，甲方有權在XXXXX月屆滿之時，解除本合同

　　第十四條未售出房屋的處理

　　如乙方在本合同規定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：

　　（一）由乙方按照價格購買；

　　（二）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價XXXXX%的違約金；

　　（三）其他方式：

　　第十五條爭議解決方式

　　本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

　　第十六條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十七條本合同一式XXXXXXX份，甲、乙方各執XXXXXXX份。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　[法定代表人]： [法定代表人]：

　　[委托代理人]： [委托代理人]：

　　年XXXX月XXXX日年XXXX月XXXX日

　　簽訂地點：XXXX 簽訂地點：XXXX

委托銷售合同13

　　委托人：_____________住所：__________________

　　電話：________________開戶銀行：_______________

　　賬號：________________

　　借款人：_____________住所：__________________

　　電話：________________開戶銀行：_____________

　　賬號：________________

　　受托人：_____________住所：__________________

　　電話：_______________

　　委托人為有效地運用其自有資金，自愿將自有資金：幣種_____ ，金額 (大寫 _______________)委托受托人按照本合同的條款和條件向借款人發放委托貸款。根據我國有關委托貸款業務之法律規定，為明確委托人、借款人、受托人各方之權利、義務，經三方協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一章定義

　　第1條委托貸款(以下簡稱“委托貸款”)——指由部門、企事業單位等委托人提供資金，由貸款人(即受托人)根據委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等而代理發放、監督使用并協助收回的貸款，其貸款風險由委托人承擔，貸款人(即受托人)只收取相應委托貸款手續費，不承擔任何形式的貸款風險。

　　第二章委托貸款事項

　　第2條貸款幣種、金額和期限

　　2.1 本合同項下的委托貸款的幣種為：_____ ，金額為 (大寫__________)： (小寫：__________ )。

　　2.2 本合同項下的委托貸款的貸款期限為： _____年，自 _____年 _____月 _____日起至 _____年 _____月 _____日止。貸款實際發放日與上述貸款期限約定的起始日不同的，以貸款實際發放日為貸款期限的起始日，但上述約定的貸款期限不變，貸款到期日自動變更。貸款實際發放日以實際放款時的借據上載明的日期為準。

　　第3條貸款用途

　　3.1 本合同項下的委托貸款，借款人的用途為用于：_________________________ 。

　　3.2 未經委托人事先書面同意，借款人不得改變本合同規定的貸款用途。

　　3.3 委托人應自行審核借款人的貸款用途的合規性，受托人不對借款人運用貸款的方式和用途承擔任何責任。

　　第4條貸款利率

　　4.1 本合同項下的委托貸款的年利率為：_________________________ 。

　　4.2 如果委托人或借款人依法要求調整利率且雙方達成一致協議的，應提前5個對公營業日通知受托人，本合同項下貸款利率方可進行調整，但調整后的貸款利率應符合銀行的相關規定。

　　4.3 如果借款人未按照本合同的約定償還貸款本金，借款人須自該筆貸款逾期之日起按逾期罰息利率支付罰息，直至借款人清償全部本息為止;逾期罰息利率為本合同第4.1條約定的貸款利率上浮 _____%。

　　4.4 如果借款人未按本合同規定的用途使用貸款的，借款人須自未按照合同規定用途使用貸款之日起按挪用罰息利率支付罰息，直至借款人清償全部本息為止;挪用罰息利率為本合同第4.1條約定的貸款利率上浮 _____%。

　　4.5對借款人未能按時支付的利息，受托人有權按照逾期罰息利率計收復利。

　　第三章賬戶開立

　　第5條在本合同簽訂之日起 _____日內，委托人應當在受托人處開立結算賬戶作為“委托貸款資金專戶”(以下簡稱為“委托人賬戶”)，用于發放委托貸款和收取貸款本息等;借款人應當在委托人開立貸款賬戶和存款賬戶(以下簡稱為“借款人賬戶”)，用于辦理提款和還本付息等。委托人賬戶內的資金不計利息。

　　第四章委托貸款的發放

　　第6條委托人應在本合同第7條、第8條規定的貸款發放日期之前至少提前 _____個對公營業日將委托貸款資金足額存入委托人賬戶，以用于發放委托貸款。

　　第7條本合同及與本合同有關的保證合同、質押合同、抵押合同等文件正式生效并且受托人取得委托人簽發的《委托貸款通知書》后，借款人方可辦理提款。

　　第8條本合同項下的委托貸款的發放方式為一次發放或分次發放，具體發放日期和金額以委托人《委托貸款通知書》通知內容為準。

　　第9條借款人在辦理提款時應向受托人提交借據，由受托人在相應的貸款發放日期當日將委托貸款金額從委托人賬戶劃入借款人賬戶中。如果委托人賬戶中的金額小于貸款發放金額，則受托人劃付的責任僅以委托人賬戶中的金額為限，受托人并不承擔未能足額發放貸款的違約責任。

　　第10條借款人應當按照本合同約定提取貸款，并按照本合同約定的貸款用途使用本合同項下之委托貸款。

　　第五章委托貸款的償還

　　第11條本合同項下的委托貸款的還款來源是 ;償還方式為下列第 __________項：

　　1.一年以下(含一年)的貸款，實行到期一次還本付息，利隨本清;

　　2.一年以上的貸款，按 _____結息，利息支付日為_____ ，利息共分_____ 期支付，每期付息金額為_____ ，到期結清本息;

　　3.其他：___________________________________ 。

　　第12條借款人應按本合同約定按期償還貸款本金并支付利息，并應按第11條的約定于本合同所約定的利息支付日或本息結清日將應付款項匯入借款人賬戶，由受托人劃入委托人賬戶。如果借款人賬戶中的金額小于應付款項金額，則受托人劃付的責任僅以借款人賬戶中的金額為限，受托人并不承擔未能足額還款的違約責任。

　　第13條借款人應在借款到期日向受托人按時足額歸還本合同項下的貸款本息。

　　第14條借款人如欲提前歸還貸款，應提前30個對公營業日日向受托人提出書面申請，并征得委托人和受托人的同意后方可提前歸還貸款。

　　甲方： (公章)乙方： (公章)

　　法定代表人：(簽字)法定代表人： (簽字)

　　(或其授權代理人)(或其授權代理人)

　　年月日年月日

　　簽訂合同地點：省(市)市縣(區)

委托銷售合同14

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發的項目委托乙方獨家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執行。

　　一、委托期限、委托標的物及委托銷售價

　　委托期限：自年月日起至年月日止。

　　委托標的物：總計約平方米，具體數據以實際可售面積為準。

　　委托銷售價：

　　二、甲方基本義務

　　1、負責提供本項目合法銷售的相關文件資料，即國家規定的商品房合法銷售的五證一照，并向乙方出具項目銷售授權書;

　　2、全力支持乙方的銷售工作，根據銷售情況指定專人為購買人辦理好財務收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產權等相關事宜;

　　3、委托期間，甲方未經乙方同意不得再委托其它機構或個人從事本合同所約定的各項工作;

　　4、負責承擔銷售推廣過程中所需的相關費用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等相關費用;

　　5、按照合同條款，根據銷售業績定期及時與乙方結算并發放銷售傭金與溢價部份分成;

　　6、為有利于本項目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。

　　三、乙方基本義務

　　1、負責銷售團隊的組建、培訓與管理，確保項目銷售推廣正常高效地進行;

　　2、制訂本項目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作;

　　3、經甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關手續;

　　4、乙方應嚴格甲方所確定的委托銷售價格(即基價)，未經甲方準許，不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售，特殊情況，乙方應經甲方同意后辦理;

　　5、承擔在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關費用;

　　6、承擔浙江，上海等區域的推廣費用及考察團的招待差旅費用。

　　四、雙方共同義務

　　甲乙雙方應共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務不僅體現在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始終。

　　五、合作模式

　　1、營銷策劃費：乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費人民幣拾萬元整，合同簽定之日甲方支付萬元，策劃方案提交后三日內支付萬元;

　　2、銷售傭金：根據銷售業績，乙方享有甲方委托銷售價銷售額的 %作為傭金報酬;

　　3、溢價分成：委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價的銷售額部份為溢價收益，溢價收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價部份的50%收益，乙方享有溢價部份的50%收益(稅費雙方各自承擔)。

　　六、結算方式

　　1、傭金計提：次月5日前結算一次;

　　2、甲方在結算之日起三日內支付乙方應得傭金之款項;

　　七、其它約定

　　1、在本項目范圍內，購房人簽訂的認購書如遇購房者違約而放棄預付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經雙方認可后，甲方須在購房者違約之日起三日內向乙方支付此項分成款項;

　　2、如遇購房者簽訂《商品房買賣合同》后違約，則購房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有，甲方須向乙方結算并支付應得銷售傭金;

　　3、項目的實際情況與甲方提供的材料不符合或產權不清的，所發生的任何糾紛均由甲方負責，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項;

　　4、委托銷售執行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業績，乙方享有本合同其它條款約定的相關權益。

　　八、本合同未盡事宜雙方在確保本項目正常運營的基礎上，充分協商并另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同發生異議，雙方協商解決，協商不成向項目所在地法院提起訴訟。

　　十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托銷售合同15

　　委托人：________________

　　中介人：________________

　　雙方經反復協商一致，就下列事宜達成協議：

　　一、委托事項：

　　委托人委托中介人幫助推銷________產品，介紹客戶，協助簽訂合同。

　　二、中介服務的內容和要求：________________________________________________________。

　　三、有關保密事項、信用事項：_______________________________________________________。

　　四、履行期限、地點、方式：________________________________________________________。

　　五、中介報酬、活動經費、支付方式：____________________________________________________。

　　六、違約責任：______________________________________________________________。

　　七、違約金或賠償金的數額或計算方法：___________________________________________________。

　　八、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門進行調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決：

　　(一)提交________仲裁委員會仲裁。

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　九、雙方商定的其他事宜：

　　_______________________________________________________________________________________________________。

　　委托人(簽章)：

　　受托人(簽章)：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　代表人(簽字)：

　　開戶銀行：

　　銀行賬號：

　　合同簽訂地點：___________

　　合同簽訂時間：____年__月__日

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