拆遷委托合同

時間：2024-08-08 09:12:40 委托合同

拆遷委托合同合集7篇

　　隨著人們法律意識的建立，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？以下是小編為大家收集的拆遷委托合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

拆遷委托合同合集7篇

拆遷委托合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方經(jīng)過XXX縣建設(shè)局同意批準(zhǔn)，在XXXX巷約XXX畝土地范圍內(nèi)進行開發(fā)建設(shè)，本項目涉及約XXX戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷，甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進行，經(jīng)過雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

　　1、甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備拆遷補償資金、簽訂拆遷補償安臵合同，按照與被拆遷戶簽訂的約定支付拆遷補償金;乙方負(fù)責(zé)與被拆遷戶進行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作;

　　2、乙方必須按照甲方上報XXXX建設(shè)局《拆遷補償方案》標(biāo)準(zhǔn)進行拆遷談判，不能超出甲方以備案的《拆遷補償方案》標(biāo)準(zhǔn);

　　3、該項目總的拆遷期限為：共分3～4期拆遷，其中一期為XXXX范圍內(nèi)，拆遷期限約定為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月X日，期限45天，其余的拆遷范圍以甲方下發(fā)的通知為準(zhǔn);

　　4、甲方派專人隨處乙方工作，以保證隨時掌握情況，聯(lián)系溝通，便于拆遷工作的順利進行;

　　5、乙方的拆遷服務(wù)費為每戶3500元，其中商鋪面積在100㎡以內(nèi)的，按累計100㎡計算一戶，超出100㎡的`，按實計算;總計服務(wù)費為3500元XXX戶=XXXXXX元;乙方只要將被拆遷戶順服簽訂拆遷補償合同、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢，算乙方的拆遷工作完成，甲方按照乙方每成功一戶并按前述標(biāo)準(zhǔn)支付乙方拆遷服務(wù)費;

　　6、為保證甲方的開發(fā)建設(shè)進度，乙方須按照總計服務(wù)費的30%繳納履約保證金即XXXX元，乙方可以分期支付，其中拆遷一期不得低于XXXX元;乙方在一期拆遷工作順利按甲方約定時間完成后，甲方按每戶獎勵乙方300元拆遷服務(wù)費;進行二期拆遷時，乙方繳納的一期拆遷保證金自動轉(zhuǎn)為二期;

　　7、乙方不能因為有拆遷談判難度而延期甲方的拆遷期限;否則，每延期一天，甲方有權(quán)按照乙方的拆遷進度比例扣除乙方的保證金，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除，可累計計算，甲方扣除保證金后，不足部分的保證金由乙方進行補交，如乙方在15日內(nèi)拒絕補交保證金，甲方視為乙方自動放棄履行本合同，甲方有權(quán)不退還乙方繳納的保證金，不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討;

　　8、如有意對抗拆遷者，由拆遷主管部門進行司法程序調(diào)解或不可抗力致使拆遷延期，不屬乙方違約;

　　9、甲乙雙方各自承擔(dān)自己應(yīng)繳納的各種稅金和費用;

　　10、乙方必須取得拆遷資格，具有拆遷資格證書或經(jīng)XXXX建設(shè)局核實備案批準(zhǔn)資格文件，進行合法拆遷;否則，由乙方自行承擔(dān)所造成的后果以及給甲方造成的經(jīng)濟和名義損失;

　　11、若發(fā)生違約行為，有違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任;

　　12、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;

　　13、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效;

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

拆遷委托合同2

　　委托人（以下簡稱甲方）：_______________________

　　受托人（以下簡稱乙方）：_______________________

　　甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶的補償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項。

　　第二條費用及其支付（選擇下列第_______項）

　　（1）包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_____％時，甲方向乙方支付拆遷費用_____％；乙方完成拆遷工作的_____％時，甲方再行向乙方支付拆遷費用______％，全部完成后________（時間）內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費用

　　（2）按拆遷面積計算：每平方米人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的______％時，甲方向乙方支付拆遷費用_____％；乙方完成拆遷工作的______％時，甲方再行向乙方支付拆遷費用______％；全部完成后_________（時間）內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費用

　　（3）其它方式：_________________________________________________________。

　　乙方在處理委托事務(wù)時，其它費用及損失由其自行承擔(dān)。

　　第三條報告情況

　　拆遷過程中之一切情況，乙方應(yīng)在每（日，星期，半個月，一個月）向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成后，應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說明的書面報告（包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關(guān)之情況）。

　　第四條報酬及支付（選擇下列第_________項）

　　（1）乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后，甲方應(yīng)于其完成后_______內(nèi)，向乙方一次性支付報酬人民幣________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務(wù)不能完成的，甲方在給付了乙方第二項實際發(fā)生的費用后，不再支付本項報酬

　　（2）甲方按乙方的工作進度，在乙方完成拆遷工作的______％時，甲方應(yīng)向乙方支付報酬_____％；乙方完成拆遷工作的____％時，甲方再行向乙方支付報酬______％；完成全部工作后_________（時間）內(nèi)，向乙方支付全部報酬。

　　第五條委托事務(wù)的終止

　　（1）甲方因本單位決定終止建設(shè)拆遷工作的，在對乙方從事本委托合同的費用給予補償后，可終止本合同。

　　（2）乙方遇政府對本單位職能進行調(diào)整，而致無法履行本合同的，在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同。

　　第六條違約責(zé)任

　　（1）在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對拖欠的部分款項在按合同支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　（2）在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務(wù)報酬的'，甲方對拖欠部門在按合同支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　（3）乙方未按本合同完成拆遷工作的，應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。

　　第七條合同糾紛的解決辦法

　　本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。

　　第八條其他條款

　　本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。

　　本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______

　　_________年____月____日_________年____月____日

拆遷委托合同3

　　委托方：（以下簡稱甲方）

　　受托方：（以下簡稱乙方）

　　簽訂日期：

　　鑒于甲方系一家依照中華人民共和國法律依法設(shè)立并有效存續(xù)之房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。又鑒于乙方系一家具有合法拆遷資質(zhì)的拆遷單位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求依法完成本合同項下建設(shè)用地范圍內(nèi)的拆遷工作。甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，根據(jù)北京市有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合本拆遷工程的具體情況，為明確責(zé)任，協(xié)作配合，確保拆遷工作質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。

　　第一條拆遷范圍、委托事項：

　　1。1甲方委托乙方拆遷地點：項目 #地拆遷范圍：。

　　1。2拆遷戶數(shù)、面積：（以實際測量為準(zhǔn)）

　　1。3：委托事項：摸底調(diào)查、宣傳動遷、實際測量、評估測算補償安置費用、洽談簽訂拆遷安置補償協(xié)議、發(fā)放拆遷補償相關(guān)費用、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置結(jié)算、治安管理、建筑物拆除及垃圾清運、房屋安置等。

　　第二條拆遷安置與補償

　　2。1乙方代表甲方按照蚌埠市[20xx]144號文件和拆遷公告規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定與被拆遷戶簽訂《拆遷安置補償協(xié)議書》，并將協(xié)議書原件交甲方。

　　2。2支付被拆遷人的各項費用，由乙方制表，甲方審核、簽字、蓋章，并報拆遷主管部門批準(zhǔn)后方可支付給被拆遷人。

　　第三條拆遷進度與乙方承諾

　　3。1乙方承諾拆遷進度如下：

　　3。1。1乙方完成本項目拆遷工作的周期為：自拆遷公告發(fā)布之日起個日歷天。

　　3。1。2乙方應(yīng)在月日前完成拆遷入戶調(diào)查復(fù)核工作。

　　3。1。3甲乙雙方相互配合在月日前完成拆遷先期各種準(zhǔn)備工作及向政府主管部門申報拆遷相關(guān)審批手續(xù)。

　　3。1。4乙方在月日前完成 #地入戶調(diào)查工作，并向甲方提供報告。

　　3。1。5拆遷公告發(fā)布后日內(nèi)，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的 %。

　　3。1。6拆遷公告發(fā)布后日內(nèi)，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的 %。

　　3。1。7拆遷公告發(fā)布后日內(nèi)，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的 %。

　　3。1。8拆遷公告發(fā)布后日內(nèi)，完成全部拆遷工作。

　　3。2乙方拆遷工作的具體實施方案包括但不限于下列方面內(nèi)容：

　　3。2。1乙方指定為項目負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)拆遷事宜，并及時向甲方通報有關(guān)情況。

　　3。2。2拆遷工作人員二人以上一組;

　　3。2。3乙方保證杜絕拆遷戶集體上訪或越級上訪的情況發(fā)生;

　　第四條拆遷費、拆遷服務(wù)費及其支付方式

　　4。1拆遷費用的認(rèn)定是以蚌埠市[20xx]144號文件為標(biāo)準(zhǔn)，由甲方進行認(rèn)定。

　　4。2拆遷實施過程中，如遇特殊事項需要甲方另行承擔(dān)費用時，乙方應(yīng)提前與甲方即時商洽，爭得甲方書面同意后，方可實施。

　　4。3甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷服務(wù)費及支付時間：

　　4。3。1拆遷服務(wù)費：

　　4。3。2拆遷服務(wù)費支付時間：

　　第五條拆遷期限

　　5。1拆遷期限：個日歷天，自拆遷公告之日起算。

　　5。2本合同簽訂后，乙方應(yīng)自行踏勘拆遷現(xiàn)場，制定拆遷方案，由甲乙雙方審定后上報主管部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　5。3如因發(fā)生裁決、訴訟等事宜，乙方應(yīng)甲方協(xié)商延長拆遷期限，并以甲方的名義申請辦理延長拆遷期限手續(xù)。

　　第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　6。1提供拆遷工作所需的各項手續(xù)文件及資料。

　　6。2負(fù)責(zé)審核拆遷方案及拆遷預(yù)算。

　　6。3負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方拆遷工作的各項進程，并派專人現(xiàn)場參與管理，隨時對拆遷事宜進行查詢。

　　6。4按合同約定向乙方支付拆遷費用。

　　6。5積極配合乙方的拆遷工作，協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。

　　6。6因乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或拆遷安置過程中損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同。

　　第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　7。1負(fù)責(zé)按本合同約定依法實施并按時完成本合同項下拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作，如因乙方未能依法實施拆遷所產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。

　　7。2進行入戶測量建筑面積及確權(quán)工作。

　　7。3制定分戶補償方案及填寫分戶補償方案表。

　　7。4協(xié)助甲方辦理拆遷許可證及需要評估房屋的申報手續(xù)。

　　7。5嚴(yán)格按照蚌埠市[2007]144號文件為標(biāo)準(zhǔn)和上級主管部門審核批準(zhǔn)的'拆遷方案，與被拆遷人簽訂《拆遷安置補償協(xié)議書》。

　　7。6在依法拆遷的基礎(chǔ)上，有效地控制拆遷成本，嚴(yán)格按照甲方審定的拆遷預(yù)算方案實施拆遷。

　　7。7負(fù)責(zé)解決拆遷過程中發(fā)生的拆遷糾紛。

　　7。8在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)對釘子戶（難拆遷戶）要有有效的辦法。

　　7。9拆遷結(jié)束后，將有關(guān)拆遷資料按拆遷管理部門的要求整理成卷，并辦理拆遷結(jié)案工作。

　　7。10拆遷工作完成后，在二年法律時效期內(nèi)負(fù)責(zé)接待、處理居民拆遷善后事宜。

　　7。11因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的或動遷無法進行超過15天的，乙方有權(quán)解除合同。

　　7。11負(fù)責(zé)拆遷過程中的其他相關(guān)工作。

　　第八條違約責(zé)任與獎勵

　　8。1任何一方違約，違約一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。如屬雙方違約，根據(jù)實際情況，由雙方承擔(dān)各自的違約責(zé)任。如屬不可抗力因素，雙方協(xié)商解決。

　　8。2如乙方未能按本合同第3。1條規(guī)定的各階段拆遷進度完成拆遷任務(wù)，視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除拆遷服務(wù)費總額的10%作為違約金。

　　8。3乙方違反本協(xié)議，未按拆遷文件規(guī)定及程序辦理、錯算、漏算、私簽拆遷安置補償安置協(xié)議、造成甲方損失的，其后果由乙方承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任。

　　8。3通過乙方的努力，按本合同約定完成或超額完成拆遷任務(wù)，甲方給予乙方獎勵萬元。

　　第九條爭議的解決

　　凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，提交法院訴訟。

　　第十條不可抗力

　　10。1不可抗力是指戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。

　　10。2當(dāng)甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務(wù)時，履行合同的時間將予以順延，延長期與不可抗力影響期相同，但拆遷費用不因此而改變。

　　10。3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應(yīng)立即通知另一方。

　　10。4甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男小⒉糠致男泻贤睦碛伞Ｔ谌〉脤Ψ秸J(rèn)可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條合同生效

　　11。1本合同自雙方簽章之日起生效。

　　11。2本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。

11。3本合同在執(zhí)行期間，甲乙雙方應(yīng)本著相互信任、相互配合的原則，對拆遷中出現(xiàn)的問題積極協(xié)商解決。如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補充協(xié)議附于本合同之內(nèi)，所有補充協(xié)議在法律上均與本合同有同等效力。

　　11。4本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)貳份，區(qū)房地局拆遷科備案一份。

　　第十二條：其他約定條款：

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

拆遷委托合同4

　　委托人：（以下簡稱甲方）

　　受托人：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)谷倉嚇城市更新范圍的房屋及附屬物拆遷事宜與受托人雙方協(xié)商達成如下協(xié)議，特訂立本合同。

　　一、委托事宜：

　　甲方將其經(jīng)過有關(guān)主管部門批準(zhǔn) 谷倉嚇城市更新范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷談判安置補償工作等，委托乙方辦理。

　　二、拆遷范圍及面積：

　　1、拆遷范圍

　　2、拆遷面積以甲方提供的拆遷紅線范圍為標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、拆遷談判補償后，在拆遷范圍內(nèi)所建筑物由乙方組織拆除工作，殘值歸乙方所有，乙方負(fù)責(zé)建筑垃圾清運。

　　三、委托拆遷方式及內(nèi)容：

　　（一）乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作，查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。

　　2、乙方還應(yīng)該協(xié)助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷方案提供咨詢意見。

　　3、向被拆遷人送達有關(guān)拆遷工作的等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人。

　　4、向被拆遷人洽商有關(guān)安置和補償事宜。

　　5、向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律法規(guī)和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)定政策。

　　6、乙方必須做好與被拆遷人拆遷合同范圍內(nèi)談判文件，資料的備案及歸檔工作談判補償完后移交給甲方。

　　7、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)按甲方已實施標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方不得超出已執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)遇特殊情況必須請示甲方，不得擅自作主，造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　（二）甲方的'權(quán)利及義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)為乙方的工作提供便利條件。

　　2、乙方同被征收人簽訂的拆遷補償安置，協(xié)議所設(shè)及的現(xiàn)金、金額、由甲方審核后以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的方式支付給被征收人。

　　3、甲方負(fù)責(zé)政府及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作并支付宣傳費，評估費，拆遷征收公正費、行政裁決及強制執(zhí)行等費用。

　　4、甲方提供拆遷征收范圍內(nèi)的所有被征收人的資料及信息，便于乙方開展工作。

　　四、拆遷談判費用及支付方式期限。

　　1、甲方需向乙方支付的委托拆遷服務(wù)費按照所補償費用及評估費用的收取。

　　2、本合同經(jīng)雙方簽訂后，乙方每完成一戶的簽訂（拆遷合同）并搬遷，甲方個工作日向乙方支付該戶的服務(wù)費。

　　3、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)談判拆遷完畢后，完成房屋拆除，某些建筑不夠拆除費用及運渣費用，由甲方現(xiàn)場管理人員，概算補助乙方拆除費用及運渣費用、清運、場地平整等所有工作。

　　4、乙方在拆除房屋過程中需要加強安全管理，甲方不負(fù)責(zé)所發(fā)生安全事故的一切責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)辦理拆遷房屋相關(guān)手續(xù)（拆除相關(guān)事宜與甲方無關(guān)）。

　　5、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)（即個月）未完成談判及搬遷工作，房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除，相關(guān)條件自動失效。

　　五、拆遷期限。年月日起年月日止，若發(fā)生行政裁決或法律訴訟，以及不可抗力的因素，則時間順延。

　　六、獎勵違約責(zé)任：

　　乙方月內(nèi)完成拆遷工作戶簽訂協(xié)議后全部搬出，甲方給乙方獎勵萬元。如一方違約，需向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款20%的違約金。

　　七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同具有同等法律效力。

　　八、本合同一式六份，甲乙雙方各持三份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

拆遷委托合同5

　　客戶________:(以下簡稱甲方)

　　受托人:________(以下簡稱乙方)

　　簽署日期:________

　　鑒于甲方是根據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。鑒于乙方是具有合法拆遷資格的拆遷單位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求，在本合同建設(shè)用地范圍內(nèi)完成拆遷工作..甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，根據(jù)北京市相關(guān)法律政策，結(jié)合本拆遷項目的具體情況，為明確責(zé)任、配合工作、保證拆遷工作質(zhì)量，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條拆遷范圍、委托事項:

　　1.1甲方委托乙方拆遷地點:項目拆遷范圍#:。

　　1.2.拆遷戶數(shù)量和面積:(以實測為準(zhǔn))

　　1、3:委托事項:深入調(diào)查、拆遷公示、實測、補償安置費用評估計算、拆遷補償協(xié)議協(xié)商簽訂、支付拆遷補償相關(guān)費用、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置結(jié)算、治安管理、房屋拆遷及垃圾清運、房屋安置等。

　　第二次拆遷安置和補償

　　2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[20_________]144號文件、拆遷公告及相關(guān)法律法規(guī)與被拆遷戶簽訂《拆遷安置補償協(xié)議》，并將協(xié)議原件提交給甲方..

　　2.所有支付給被拆遷人的費用，由乙方列表，甲方審核簽字蓋章，并報拆遷部門批準(zhǔn)后支付給被拆遷人。

　　第三條拆遷進度及乙方承諾

　　3.1乙方承諾拆遷進度如下:

　　3、1、1乙方完成本項目拆遷工作的期限為:拆遷公告發(fā)布之日起日歷天。

　　3、1、2乙方應(yīng)在月前完成入戶調(diào)查和復(fù)檢工作。

　　3.1.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，提前完成拆遷的各項準(zhǔn)備工作，并向政府主管部門辦理相關(guān)的拆遷審批手續(xù)。

　　3.1.4乙方應(yīng)于月日前在#地完成入戶調(diào)查，并向甲方提供報告..

　　拆遷公告發(fā)布后天內(nèi)，完成拆遷人數(shù)占拆遷戶總數(shù)的%。

　　3.在拆遷公告發(fā)布后天內(nèi)完成所有拆遷工作。

　　3.2乙方拆遷工作的具體實施方案包括但不限于以下幾個方面:

　　3、2、1乙方為項目負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)拆遷事宜，并及時將相關(guān)情況告知甲方。

　　3、2、2名拆遷人員兩人以上一組；

　　3、2、3乙方保證防止拆遷戶集體上訪或越級上訪；

　　第四條拆遷費、拆遷服務(wù)費及其支付方式

　　4.1拆遷費用由甲方根據(jù)蚌埠[20_]144號文件確定。

　　4.2在實施拆遷過程中，如遇特殊情況需要甲方承擔(dān)額外費用，乙方應(yīng)立即提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意后方可實施。

　　4.3甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷服務(wù)費及支付時間:

　　4、3、1拆遷服務(wù)費:

　　4、3、2拆遷服務(wù)費支付時間:

　　第五條拆遷期限

　　5.1拆遷期限:日歷天，自拆遷公告發(fā)布之日起計算。

　　5.2本合同簽訂后，乙方自行勘察拆遷現(xiàn)場，制定拆遷方案，經(jīng)雙方同意并報主管部門批準(zhǔn)后實施。

　　5.3如發(fā)生裁決、訴訟等事項，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延長拆遷期限，并以甲方名義申請延長拆遷期限..

　　第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　6.1提供拆除工作所需的所有手續(xù)文件和材料。

　　6、2負(fù)責(zé)審核拆遷計劃和拆遷預(yù)算。

　　6.3負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方拆遷工作的進展，并指派專人參與現(xiàn)場管理，隨時查詢拆遷事宜。

　　6.4按合同約定向乙方支付拆遷費用。

　　6.5積極配合乙方拆遷工作，協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。

　　6.6乙方在搬遷過程中違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同。

　　第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　7.1負(fù)責(zé)按照本合同的約定，合法實施和完成本合同拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作。乙方未依法實施拆遷的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律和經(jīng)濟責(zé)任。

　　7、2測量建筑面積并確認(rèn)無誤。

　　7、3制定分戶補償方案并填寫分戶補償方案表。

　　7.4協(xié)助甲方辦理待評估房屋的拆遷許可和申報手續(xù)。

　　7.5、嚴(yán)格按照蚌埠[20_]144號文件為標(biāo)準(zhǔn)和上級主管部門批準(zhǔn)的拆遷計劃，與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議。

　　7.6、在依法拆遷的基礎(chǔ)上，有效控制拆遷成本，嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的拆遷預(yù)算計劃實施拆遷..

　　7、7負(fù)責(zé)解決拆遷過程中的拆遷糾紛。

　　7、8在規(guī)定期限內(nèi)拆除釘子戶(困難拆遷戶)要有有效措施。

　　7、9拆遷結(jié)束后，根據(jù)拆遷管理部門的要求將與拆遷有關(guān)的資料整理成冊，并辦理拆遷工作。

　　7.拆遷工作完成后，在兩年法定時效內(nèi)負(fù)責(zé)接收和處理居民拆遷善后事宜。

　　7.11如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或搬遷超過15天，乙方有權(quán)終止本合同。

　　7、11負(fù)責(zé)拆除過程中的`其他相關(guān)工作。

　　第八條違約責(zé)任和報酬

　　8.任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。如雙方違約，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)各自的違約責(zé)任。如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　8.2乙方未按本合同第三條、第一條規(guī)定的各階段拆除進度完成拆除任務(wù)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除總拆除服務(wù)費的10%作為違約金。

　　8.3、乙方違反本協(xié)議，未按拆遷文件規(guī)定和程序辦理，錯算、遺漏或私自簽訂拆遷補償安置協(xié)議，給甲方造成損失的，后果由乙方承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任。

　　8.3、通過乙方的努力，甲方將獎勵乙方完成或超額完成本合同約定的拆遷任務(wù)人民幣1萬元。

　　第9條爭端的解決

　　因本合同或執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的一切爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交法院訴訟。

　　第十條不可抗力

　　10.1不可抗力是指戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)、地震等不可抗力因素造成的延誤和影響。

　　10.2甲方或乙方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時，履行合同的時間順延，順延期限與受不可抗力影響的期限相同，但拆遷費用不變。

　　10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)采取必要措施，密切配合，以減少不可抗力的影響。不可抗力影響消除后，應(yīng)立即通知另一方。

　　10.如果甲、乙任何一方因不可抗力不能履行本合同，應(yīng)及時通知另一方不履行或延遲或部分履行本合同的原因。經(jīng)對方同意后，本合同不得履行、延遲履行或部分履行，并免除違約責(zé)任。

　　第十一條本合同生效

　　11.1本合同自雙方簽字之日起生效。

　　11.2甲乙雙方均不得擅自變更或修改本合同規(guī)定的所有條款。

　　11.3在本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)本著相互信任和合作的原則，積極協(xié)商解決拆遷中出現(xiàn)的問題。本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。所有補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　11.4本合同一式五份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)兩份，區(qū)房地局拆遷科存檔一份。

　　第十二條:其他約定條款:

　　甲方(公章):_______乙方(公章):________

　　法定代表人(簽名):_______________________

　　在________________

拆遷委托合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方經(jīng)過_________縣建設(shè)局同意批準(zhǔn)，在____________巷約_________畝土地范圍內(nèi)進行開發(fā)建設(shè)，本項目涉及約_________戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷，甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進行，經(jīng)過雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

　　2、乙方必須按照甲方上報____________建設(shè)局《拆遷補償方案》標(biāo)準(zhǔn)進行拆遷談判，不能超出甲方以備案的《拆遷補償方案》標(biāo)準(zhǔn);

　　3、該項目總的拆遷期限為：共分3～4期拆遷，其中一期為____________范圍內(nèi)，拆遷期限約定為____________年______月______日至____________年______月___日，期限45天，其余的拆遷范圍以甲方下發(fā)的通知為準(zhǔn);

　　4、甲方派專人隨處乙方工作，以保證隨時掌握情況，聯(lián)系溝通，便于拆遷工作的順利進行;

　　5、乙方的拆遷服務(wù)費為每戶3500元，其中商鋪面積在100㎡以內(nèi)的，按累計100㎡計算一戶，超出100㎡的，按實計算;總計服務(wù)費為3500元_________戶=__________________元;乙方只要將被拆遷戶順服簽訂拆遷補償合同、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢，算乙方的拆遷工作完成，甲方按照乙方每成功一戶并按前述標(biāo)準(zhǔn)支付乙方拆遷服務(wù)費;

　　6、為保證甲方的開發(fā)建設(shè)進度，乙方須按照總計服務(wù)費的30%繳納履約保證金即____________元，乙方可以分期支付，其中拆遷一期不得低于____________元;乙方在一期拆遷工作順利按甲方約定時間完成后，甲方按每戶獎勵乙方300元拆遷服務(wù)費;進行二期拆遷時，乙方繳納的一期拆遷保證金自動轉(zhuǎn)為二期;

　　7、乙方不能因為有拆遷談判難度而延期甲方的.拆遷期限;否則，每延期一天，甲方有權(quán)按照乙方的拆遷進度比例扣除乙方的'保證金，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除，可累計計算，甲方扣除保證金后，不足部分的保證金由乙方進行補交，如乙方在15日內(nèi)拒絕補交保證金，甲方視為乙方自動放棄履行本合同，甲方有權(quán)不退還乙方繳納的保證金，不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討;

　　8、如有意對抗拆遷者，由拆遷主管部門進行司法程序調(diào)解或不可抗力致使拆遷延期，不屬乙方違約;

　　9、甲乙雙方各自承擔(dān)自己應(yīng)繳納的各種稅金和費用;

　　10、乙方必須取得拆遷資格，具有拆遷資格證書或經(jīng)____________建設(shè)局核實備案批準(zhǔn)資格文件，進行合法拆遷;否則，由乙方自行承擔(dān)所造成的后果以及給甲方造成的經(jīng)濟和名義損失;

　　11、若發(fā)生違約行為，有違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任;

　　12、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;

　　13、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效;

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日