房地產委托出租合同書
隨著人們法律觀念的日益增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的房地產委托出租合同書，僅供參考，大家一起來看看吧。
甲方（委托方）：_________________ 合同編號：___________________
身份證號碼：_____________________ 簽訂地址：___________________
乙方（受托方）：_________________ 簽訂日期：______年____月___日
法定代表人：_____________________
甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，就房地產委托出租事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。
第一條 委托事項
甲方委托乙方代為出租其所有的坐落于____市____路____號____小區的_苑____座____號房（以下簡稱“該房屋”），委托出租價格為每月人民幣_____元整（大寫：___），出租期限為____年。
第二條 委托期限
委托期限為____年，自本協議生效之日起計算，期限屆滿經甲乙雙方協商一致可予以續簽。如委托期滿時該房屋租賃期未滿的，委托期自動延續至房屋租賃期滿之日。
第三條 委托費用及支付方式
1、在委托期內如該房屋成功出租的，甲方應向乙方支付委托費用，委托費用標準為：___________。
租期滿后承租人續租的，續租期的委托費用按以上標準收取。
2、乙方從該房屋出租后第一個月的租金中直接優先扣取委托費用。
第四條 其他費用的承擔及支付方式
1、該房屋出租后的租金由乙方先行收取后再轉付至甲方如下賬戶：
賬號：________，戶名：________，開戶行：_______。
轉付時間為：____________
每年7月____日前結算并支付當年1月1日至6月30日期間的租金；
每年1月____日前結算并支付去年7月1日至12月31日期間的租金。
以上租金轉付產生的匯款手續費由甲方承擔，甲方委托乙方從出租后的租金中優先扣除該部分匯款費用。
2、該房屋空置（未出租）期間的物業管理費、公共水電分攤及有線電視費等應繳費用由甲方承擔，甲方委托乙方從出租后的租金中優先扣除該部分費用后直接支付給小區物業管理中心；如該房屋空置超過____個月的，甲方應先自行向物業管理中心付清空置期間的以上物業費用，否則，乙方有權單方解除本委托協議。
3、該房屋出租后，向承租人提供發票，相應稅費的承擔方式由甲方與承租人協商確定，如需由甲方承擔的，甲方委托乙方從出租后的租金中優先扣除該部分稅費。
4、該房屋出租后，如房屋及房屋內相關設施設備出現正常自然損壞需進行維修的，維修費用經乙方報甲方確認后由甲方承擔，甲方委托乙方從出租后的租金中優先扣除該部分維修費用。
第五條 甲方義務
1、應保證具有該房屋的合法產權，并向乙方提供該房屋的有效產權證明資料（買賣合同或房產證復印件），如因產權問題給乙方和承租人造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
2、在委托期限內如甲方轉讓該房屋的，應提前____天通知乙方，并由乙方告知承租人，在同等條件下承租人具有優先購買權。房屋轉讓后，本協議規定的甲方權利義務轉由買受人享有和承擔。
3、應向乙方移交該房屋的鑰匙，如該房屋內已安裝、擺放有相關設施設備的，隨鑰匙移交該設施設備。
4、應向乙方提供授權委托書，授權乙方與承租方簽訂該房屋的《租賃合同》。
第六條 乙方義務
1、與承租人簽訂《租賃合同》，向承租人收取房屋押金及租金，并按本協議的規定按時將租金轉到甲方賬戶。
2、向甲方及時反饋該房屋出租及退租情況，出租時傳真《房屋出租通知書》，列明房屋出租期限及出租時的水電煤氣度數抄表情況，退租時傳真《房屋退租通知書》，列明房屋退租時間及退租時的水電煤氣度數抄表情況。
3、處理房屋租賃期間與承租方之間的相關事務，監督承租方正常使用房屋及房屋內相關設施、設備，督促承租方按時繳納房租及物業管理費、水電煤氣費、電話費、有線電視費、直飲水費等相關費用。
4、承租人退租時，與承租人結算清楚租金及管理費、水電煤氣費、電話費、有線電視費、直飲水費等相關費用，并在承租人退租后及時對該房屋進行清潔。
第七條 違約責任
1、如因甲方在委托期限內單方終止委托或不履行本協議規定之委托方義務，造成已簽訂的《租賃合同》無法履行的，甲方應按《租賃合同》規定承擔出租方應承擔的違約責任，并賠償乙方因此所受的損失。
2、如因乙方未按本協議規定履行受托方義務，造成甲方損失的，甲方有權要求乙方予以賠償。
第八條 其它
1、如該房屋為空房（房屋內除基本裝修外無其它設施，設備的）的，受托方可根據租賃市場情況為該房屋配備相關家具、電器，因此造成該房屋租金超過本協議約定價格的，超過部分的租金歸受托方所有。委托期滿后受托方應將配備的相關家具、電器搬走。
2、委托期滿后，乙方應在____個工作日內將房屋鑰匙及房屋內原有的設施、設備歸還甲方。
第九條 補充與變更
本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。
第十條 爭議的解決
本協議書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十一條 生效條件
本協議自雙方或其授權代理人在本協議上簽字蓋章之日起生效。
本協議—式____份，具有相同法律效力。雙方當事人各執____份，其他用于履行相關法律手續。
甲方（蓋章）：____________________ 乙方（簽字）：____________________
授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________
單位地址：________________________ 單位地址：________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯系電話：________________________ 聯系電話：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________
賬號：____________________________ 賬號：____________________________
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