綜合辦公樓管理制度
在不斷進(jìn)步的時(shí)代，很多情況下我們都會(huì)接觸到制度，制度是一種要求大家共同遵守的規(guī)章或準(zhǔn)則。我們?cè)撛趺磾M定制度呢？下面是小編為大家收集的綜合辦公樓管理制度，僅供參考，大家一起來看看吧。
綜合辦公樓管理制度1
一、消防安全組織
(一)建立消防安全組織，確定安全防火責(zé)任人和職能處室，負(fù)責(zé)本單位日常防火安全管理工作;建立群眾性義務(wù)消防隊(duì)伍。
(二)建立防火安全責(zé)任制，實(shí)行目標(biāo)管理，逐級(jí)落實(shí)，每年簽訂消防安全責(zé)任書，年底考核。
二、消防安全知識(shí)宣傳教育
(一)各單位要認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、《浙江省消防管理?xiàng)l例》和《HZ市高層建筑消防管理暫行規(guī)定》，經(jīng)常性進(jìn)行消防安全知識(shí)的宣傳，普及高層建筑防火、滅火、疏散等知識(shí)。
(二)分期分批進(jìn)行消防知識(shí)和滅火技能培訓(xùn)。受訓(xùn)率：兼職保衛(wèi)干部、義務(wù)消防隊(duì)員及后勤服務(wù)、設(shè)備維修人中達(dá)100%，機(jī)關(guān)干部達(dá)50%以上，使干部職工普遍做到“三懂三會(huì)”(即：懂火災(zāi)危險(xiǎn)性和不安全因素、懂防火措施、懂滅火預(yù)案，會(huì)報(bào)火警、會(huì)使用消防器材、會(huì)撲救初起火災(zāi))。
(三)切實(shí)加強(qiáng)對(duì)招用外來人員的消防安全教育，各單位對(duì)外來施工和聘用的臨時(shí)工作人員必須進(jìn)行消防安全教育，未經(jīng)教育者，不準(zhǔn)上崗工(操)作。
三、用火、用電、用氣及危險(xiǎn)物品管理
(一)用火。
1、設(shè)備用火及平時(shí)維修用火，必須報(bào)經(jīng)安全保衛(wèi)部門審核同意后方可實(shí)施。
2、用火必須做到“三定”(即定用火地點(diǎn)、定專人負(fù)責(zé)、定防火措施)。用火設(shè)備必須符合防火要求，并保持良好狀態(tài)。
3、使用易燃易爆物品的場(chǎng)所、物資倉庫、重要機(jī)房、變配電間、機(jī)動(dòng)車庫等要害部位，嚴(yán)禁吸煙、使用明火。
4、大樓內(nèi)禁止使用煤油爐、酒精爐、煤氣爐(機(jī)關(guān)食堂除外)等明火設(shè)備，嚴(yán)禁焚燒廢紙等可燃物。
(二)用電。
1、未經(jīng)安全保衛(wèi)部門同意，不準(zhǔn)接、拉電氣線路，臨時(shí)確需用電的單位，必須報(bào)經(jīng)安全保衛(wèi)部門同意，由職能部門組織本單位的正式電工安裝，用完必須及時(shí)拆除。
2、電氣設(shè)備和電氣線路按技術(shù)要求定期測(cè)試、維護(hù)檢修，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)行。
3、大樓內(nèi)禁止使用電爐、電熨斗、電取暖器、電飯煲、電水壺、電熱杯等電熱器具。確因特殊情況需使用的，須經(jīng)本單位負(fù)責(zé)人同意后送安全保衛(wèi)部批準(zhǔn)，并采取安全防范措施，落實(shí)專人管理。
4、變配電間實(shí)行正式電工晝夜值班管理，非正式電工不得單獨(dú)操作變配電設(shè)備。
5、照明線路更改，動(dòng)力線安裝(動(dòng)力線應(yīng)外加金屬護(hù)套管)，必須由市綜合辦公樓機(jī)電設(shè)備部負(fù)責(zé)勘察設(shè)計(jì)、安裝、施工。
(三)用氣。
1、使用管道煤氣和石油液化氣，應(yīng)由經(jīng)過培訓(xùn)的人員進(jìn)行操作和管理，未經(jīng)培訓(xùn)不得操作和管理。
2、市綜合辦公樓食堂備用的石油液化氣鋼瓶，必須存放在符合消防安全要求的液化氣專用倉庫，數(shù)量不得超過5瓶，并落實(shí)專人管理;其它任何單位和個(gè)人不得將石油液化氣鋼瓶帶入大樓。
3、未經(jīng)安全保衛(wèi)部同意，禁止危險(xiǎn)物品帶(運(yùn))入大樓。
四、消防設(shè)施管理
(一)市綜合辦公樓安全保衛(wèi)部、機(jī)電設(shè)備部應(yīng)按設(shè)備管理要求，定期對(duì)消防設(shè)備(消防監(jiān)控設(shè)施自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)噴淋、消火栓、消防泵、滅火器等)進(jìn)行技術(shù)檢測(cè)、維修，保持良好狀態(tài)。
(二)市綜合辦公樓安全保衛(wèi)部、機(jī)電設(shè)備部應(yīng)會(huì)同有關(guān)單位(部門)每年聯(lián)合組織1-2次消防、滅火系統(tǒng)綜合演練。
(三)消防設(shè)施周圍和消防安全通道處嚴(yán)禁堆放雜物，消防器材不準(zhǔn)挪作它用，不準(zhǔn)無故按動(dòng)報(bào)警按鈕，不準(zhǔn)擅自動(dòng)用滅火器具和設(shè)施。
(四)市綜合辦公樓監(jiān)控室的.工作人員，應(yīng)接受消防監(jiān)控專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)后方可上崗，無關(guān)人員不得擅自進(jìn)入。
(五)機(jī)關(guān)內(nèi)各單位的消防器材配置方案，由安全保衛(wèi)部會(huì)同各單位(部門)負(fù)責(zé)制訂，并組織實(shí)施，由各單位負(fù)責(zé)保管、使用。
五、消防重點(diǎn)部位管理
(一)安全保衛(wèi)部每月對(duì)消防重點(diǎn)部位進(jìn)行一次安全檢查。
(二)消防重點(diǎn)部位要做到“一清五落實(shí)”。即：要做到火災(zāi)危險(xiǎn)性清，防火責(zé)任人落實(shí)、義務(wù)消防員落實(shí)、消防管理制度落實(shí)、滅火器材落實(shí)、滅火預(yù)案落實(shí)。
六、基建項(xiàng)目、裝飾工程消防安全管理
機(jī)關(guān)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建基建項(xiàng)目，裝飾工程必須經(jīng)市、區(qū)消防部門、安全保衛(wèi)部審核同意后方可施工。各單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程施工的消防安全管理，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格執(zhí)行防火安全制度，杜絕違章作業(yè)。安全保衛(wèi)部應(yīng)經(jīng)常檢查、督促安全、消防措施的落實(shí)。
綜合辦公樓管理制度2
一、進(jìn)入市綜合辦公樓的工作人員應(yīng)主動(dòng)出示工作證或臨時(shí)出入證，自覺接受門衛(wèi)檢查。
二、外來聯(lián)系公務(wù)人員憑單位介紹信和工作證，在傳達(dá)室辦妥登記手續(xù)，并根據(jù)HZ市人民政府第四號(hào)通告精神，予以檢測(cè)體溫，無疑后方能進(jìn)入。
三、因特殊情況未帶證件的，由門衛(wèi)、傳達(dá)室工作人員用電話與接待人聯(lián)系，經(jīng)同意后，在傳達(dá)室辦妥登記手續(xù)，根據(jù)接待人的意見是否予以進(jìn)入或由接待人到傳達(dá)室領(lǐng)入。
四、上訪人員不得擅自進(jìn)入機(jī)關(guān)大樓，機(jī)關(guān)人員也不得擅自將上訪人員帶入辦公區(qū)域。
五、未經(jīng)主管部門同意，禁止外來單位和人員在大樓辦公區(qū)域從事各種營(yíng)銷活動(dòng)，嚴(yán)禁外來人員進(jìn)入大樓收購保密紙、廢報(bào)紙、雜志等廢舊雜物。
六、機(jī)關(guān)下班以后，非市綜合辦公樓的機(jī)關(guān)工作人員一般不準(zhǔn)進(jìn)入市綜合辦公大樓。每日22：00至次日7：00，大樓實(shí)行封閉式管理，大門夜間由門衛(wèi)值班人員和保安人員負(fù)責(zé)關(guān)閉，原則上人員不得進(jìn)入。確因公務(wù)需進(jìn)入的大樓工作人員，應(yīng)憑有效證件在指定處登記，值班人員必須驗(yàn)明證件后，方可予以放行。
七、各單位召開有大樓外人員參加的會(huì)議，事先須抄告市綜合辦公樓安全保衛(wèi)部，門衛(wèi)、傳達(dá)室工作人員憑安全保衛(wèi)部的`會(huì)務(wù)通知單放行;大型會(huì)議或特殊情況時(shí)，主辦單位應(yīng)主動(dòng)協(xié)助門衛(wèi)維持秩序和驗(yàn)證工作。
八、凡辦公設(shè)備、建筑裝飾材料帶出大門，應(yīng)由單位出具證明(品名、數(shù)量)，憑市綜合辦公樓管理處開具的出門單，門衛(wèi)、傳達(dá)室工作人員驗(yàn)單屬實(shí)后，準(zhǔn)予出門;物品無出門單，門衛(wèi)、傳達(dá)室工作人員有權(quán)暫扣。
九、非機(jī)動(dòng)車進(jìn)出大門應(yīng)下車推行。
十、門衛(wèi)、傳達(dá)室工作人員必須嚴(yán)守工作(執(zhí)勤)崗位，文明執(zhí)勤。
十一、門衛(wèi)、傳達(dá)室工作人員對(duì)進(jìn)入市綜合辦公樓的人員要認(rèn)真查驗(yàn)、核實(shí)證件，憑有效證件放行。
十二、機(jī)關(guān)工作人員應(yīng)密切配合，共同維護(hù)大門口的良好秩序，遇突發(fā)性事件要及時(shí)向安全保衛(wèi)部和主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。
十三、傳達(dá)室一律不準(zhǔn)寄存外來人員的行李包裹。
十四、本機(jī)關(guān)臨時(shí)工作人員及在食堂搭伙的非本大樓工作人員應(yīng)服從門衛(wèi)管理，憑市綜合辦公樓專制。
綜合辦公樓管理制度3
第一章 總 則
第一條 綜合樓是供辦公生活服務(wù)活動(dòng)的工作場(chǎng)所，為保障綜合樓的正常運(yùn)行，樹立良好、文明的宏泰寶業(yè)形象，體現(xiàn)員工優(yōu)秀的素質(zhì)與精神風(fēng)貌，維護(hù)綜合樓的正常秩序，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范和安全的工作管理要求，特制定本制度。
第二條 綜合樓由綜合管理部負(fù)責(zé)管理，履行對(duì)綜合樓所租賃樓層的管理職能和對(duì)各功能區(qū)的服務(wù)職能。對(duì)本制度規(guī)定的紀(jì)律、安全、衛(wèi)生、水電管理等內(nèi)容，綜合管理部將牽頭組織物業(yè)等有關(guān)部門每月進(jìn)行檢查評(píng)比，并進(jìn)行通報(bào)，考核結(jié)果納入年終目標(biāo)管理考核。
第三條 綜合樓內(nèi)所有部門員工和進(jìn)入本樓內(nèi)的個(gè)人均應(yīng)嚴(yán)格遵守制度。
第四條 綜合樓內(nèi)辦公人員應(yīng)保持儀表整潔，不準(zhǔn)穿拖鞋、背心、短褲等服飾出入綜合樓，不準(zhǔn)在綜合樓內(nèi)大聲喧嘩，上班時(shí)間不得在綜合樓進(jìn)行與公務(wù)無關(guān)的活動(dòng)，非特殊如消防演習(xí)需要，禁止帶寵物進(jìn)入園區(qū)。
第五條 不準(zhǔn)在樓梯間、電梯、走廊、屋內(nèi)墻壁等地方亂畫、亂刻，不準(zhǔn)隨意張貼通知、海報(bào)、廣告等標(biāo)識(shí)物。
第六條 本綜合樓1至4層設(shè)置有專門的吸煙區(qū)，除衛(wèi)生間和樓層安全出口處外，其他任何區(qū)域?yàn)榻麩焻^(qū)，煙頭熄滅后應(yīng)扔進(jìn)指定的垃圾桶內(nèi)，嚴(yán)禁將未熄滅的煙頭扔進(jìn)垃圾桶或其他禁止的區(qū)域。
第七條 搞好個(gè)人辦公區(qū)衛(wèi)生，做到物品擺放有序，保持整潔、干凈。保持個(gè)人使用辦公設(shè)備衛(wèi)生，及時(shí)整理桌面物品、文件。人走關(guān)好門、窗，將座椅擺放整齊，抽屜和資料柜須鎖好。
第八條 未經(jīng)允許不得啟用或進(jìn)入他人電腦，更不得擅自拷貝、刪除他人電腦資料。
第九條 綜合樓的安全保衛(wèi)工作由綜合管理部負(fù)責(zé)，各單位應(yīng)積極協(xié)助配合。物業(yè)安保人員在綜合管理部的指導(dǎo)下負(fù)責(zé)園區(qū)的各項(xiàng)安保工作。
第三章 外來人員管理
第十條 外來人員包括公司重要客戶、訪客、施工人員、推銷人員和參觀人員等。
第十一條 重要訪客如公司高層來訪客人、集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、政府部門領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)實(shí)際按接待標(biāo)準(zhǔn)實(shí)時(shí)安排。
第十二條 外來人員進(jìn)入大樓聯(lián)系公務(wù)，門衛(wèi)應(yīng)要求其出示有效證件，并填寫來客登記單，經(jīng)確認(rèn)后，頒發(fā)臨時(shí)園區(qū)一卡通，方可準(zhǔn)許出入。需要拜訪公司領(lǐng)導(dǎo)的，門衛(wèi)要與綜合管理部聯(lián)系。
第十三條 所有進(jìn)入本園區(qū)的外來人員，須遵守本園區(qū)規(guī)定，未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，嚴(yán)禁在園區(qū)辦公區(qū)域和生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)走動(dòng)，拍照或錄像。
第十四條 家屬家眷因投靠入住綜合樓的，應(yīng)在綜合管理部登記，領(lǐng)取出入園區(qū)一卡通，公司員工及所攜家屬須服從本公司有關(guān)宿舍管理規(guī)定，嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)從事一切違法犯罪行為。
第四章 安全管理
第十五條 物業(yè)相關(guān)職能部門執(zhí)行節(jié)假日和24小時(shí)值班規(guī)定，值班人員按時(shí)到位，認(rèn)真負(fù)責(zé)，做好工作交接；要堅(jiān)守崗位，節(jié)假日期間門衛(wèi)值班人員應(yīng)與值班工作人員密切配合，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)向綜合管理部或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
第十六條 各部門和各有關(guān)單位要加強(qiáng)職工安全教育，增強(qiáng)安全意識(shí)，采取有效措施，內(nèi)外結(jié)合，全方位設(shè)防，確保大樓內(nèi)部安全。
第十七條 各辦公人員離開辦公室，應(yīng)隨手鎖門；下班前各辦公室要進(jìn)行安全檢查，切斷電源，關(guān)鎖好門窗。
第十八條 加強(qiáng)物資管理。要認(rèn)真執(zhí)行物資管理相關(guān)規(guī)定，各部門使用的貴重物品要有專人負(fù)責(zé)，確保存放安全，做好定期安全檢查工作。
第十九條 嚴(yán)格執(zhí)行保密制度，做好涉密文件、資料管理工作，防止失、泄密事件發(fā)生。
第二十條 認(rèn)真執(zhí)行消防安全的.法律法規(guī)，經(jīng)常結(jié)合內(nèi)部的安全需求，開展防火宣傳教育，提高消防意識(shí)。綜合樓內(nèi)不得存放汽油、火藥等易燃、易爆物品，所有入住人員要愛護(hù)消防設(shè)備，使消防器材處于良好狀態(tài)。
第二十一條 全體職工要樹立安全用電意識(shí)，不準(zhǔn)亂拉亂接電線；確因工作需要單獨(dú)安裝、使用大功率電器的，事先必須向綜合管理部申報(bào)，綜合管理部根據(jù)負(fù)荷承受情況確定是否可以安裝使用，未經(jīng)同意禁止安裝。
第二十二條 綜合管理部要根據(jù)綜合樓用電實(shí)際情況，每月和物業(yè)部門聯(lián)合進(jìn)行一次維護(hù)和檢修，以便及時(shí)排除用電故障。各部門要經(jīng)常對(duì)用電設(shè)備等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修。
第二十三條 全體員工要堅(jiān)持節(jié)約用電、用水的原則，外出時(shí)要養(yǎng)成隨手關(guān)燈、關(guān)水、關(guān)閉電腦等一切水電設(shè)備的良好習(xí)慣，嚴(yán)禁出現(xiàn)長(zhǎng)流水、長(zhǎng)明燈現(xiàn)象。
第二十四條 住宿人員應(yīng)嚴(yán)格遵守宿舍管理規(guī)定，入住前應(yīng)按要求簽訂安全責(zé)任書。
第二十五條 嚴(yán)禁私自改變宿舍房屋結(jié)構(gòu)、改變?cè)须娐�、線路、禁止使用電熱棒、電熱毯、電磁爐等大功率電器、禁止私拉亂接電源線。
第二十六條 未經(jīng)許可，勿將易燃、易爆、劇毒、管制刀具、放射性物品等危險(xiǎn)品帶入宿舍；一經(jīng)查實(shí)，取消住宿資格，情節(jié)嚴(yán)重的或?qū)λ藗蚬纠媸軗p時(shí)，由司法機(jī)關(guān)處理，并追求刑事責(zé)任。
第五章 衛(wèi)生管理
第二十七條 綜合樓的樓道、大廳、會(huì)議室、辦公室、衛(wèi)生間等場(chǎng)所衛(wèi)生由物業(yè)保潔員負(fù)責(zé)。綜合管理部負(fù)責(zé)保潔員的聘用審核管理工作，園區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)保潔員的日常管理工作，督促保潔員做好本職工作。
第二十八條 全體員工要牢固樹立創(chuàng)建文明潔凈綜合樓的意識(shí)，講究衛(wèi)生，美化環(huán)境，愛護(hù)公物；不準(zhǔn)隨地吐痰，亂丟雜物。
第二十九條 各部門要堅(jiān)持做好本辦公室衛(wèi)生工作，做到窗明幾凈，辦公桌、文件柜等物品擺放整齊有序；不得在走廊內(nèi)亂堆亂放物品；禁止向窗外拋扔物品。
第六章 會(huì)議室管理
第三十條 會(huì)議室管理由綜合管理部負(fù)責(zé)。各部門使用會(huì)議室，至少提前一天向綜合管理部報(bào)備，綜合管理部根據(jù)實(shí)際情況做好相關(guān)服務(wù)工作，如無空閑會(huì)議室安排，應(yīng)向申請(qǐng)部門說明情況。
第三十一條 開會(huì)期間，要愛惜會(huì)議室的設(shè)備及物品；投影儀等由綜合管理部負(fù)責(zé)管理、維護(hù),各使用部門要按操作規(guī)程使用。與會(huì)人員要自覺維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，遵守會(huì)議室各項(xiàng)管理制度。
第三十二條 會(huì)議結(jié)束后，會(huì)議室的使用部門要將會(huì)議室電燈、空調(diào)、投影儀等電器設(shè)備關(guān)閉，關(guān)好門窗，并配合綜合管理部門檢查設(shè)施使用情況，如有損壞，及時(shí)報(bào)修。
第三十三條 未經(jīng)綜合管理部門允許，任何部門和個(gè)人不得將會(huì)議室的投影儀、電腦、桌椅等設(shè)備設(shè)施拿出會(huì)議室。
第三十四條 綜合樓內(nèi)各種公用設(shè)施，如消防與報(bào)警設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、電源插座等，不準(zhǔn)私自拆裝或挪用，如確實(shí)需要，須經(jīng)綜合管理部安排統(tǒng)一處理。
第三十五條 辦公室的所有裝飾和設(shè)備，各使用部門應(yīng)保持原樣，非經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，不準(zhǔn)自行新增、移動(dòng)或拆除；不準(zhǔn)在墻壁和樓板上鑿洞或剔槽，更不得自行改造和裝潢。
第三十六條 本制度適用于襄陽宏泰寶業(yè)綜合樓區(qū)域，由綜合管理部負(fù)責(zé)起草、解釋，總經(jīng)理辦公會(huì)審議通過生效并實(shí)施。
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