裝修管理制度

時(shí)間：2024-10-15 09:55:18 制度

[熱門]裝修管理制度15篇

　　在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天，我們都跟制度有著直接或間接的聯(lián)系，制度泛指以規(guī)則或運(yùn)作模式，規(guī)范個(gè)體行動(dòng)的一種社會(huì)結(jié)構(gòu)。這些規(guī)則蘊(yùn)含著社會(huì)的價(jià)值，其運(yùn)行表彰著一個(gè)社會(huì)的秩序。那么擬定制度真的很難嗎？以下是小編為大家整理的裝修管理制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

[熱門]裝修管理制度15篇

裝修管理制度1

　　目的

　　用于指導(dǎo)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明進(jìn)行全面管理。全力遏制和防止死亡事故的發(fā)生，杜絕惡性事故，防患于未然。凈化現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，創(chuàng)建安全、文明、環(huán)保工地，達(dá)到市級(jí)綠色工地標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)省級(jí)綠色工地。

　　適用范圍

　　適用于xx酒店精裝修工程建設(shè)全過程的安全文明施工管理。

　　1、安全管理

　　1、1安全生產(chǎn)責(zé)任制

　　1.1.1施工單位應(yīng)建立安全責(zé)任制，各部門嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

　　1.1.2項(xiàng)目和班組的分承包經(jīng)濟(jì)合同中應(yīng)有明確的安全生產(chǎn)指標(biāo)和處罰措施。

　　1.1.3制定各工種安全技術(shù)操作規(guī)程，并懸掛于各工種加工場(chǎng)和主要工作區(qū)域內(nèi)。

　　1.1.4建立安全生產(chǎn)保證體系，加強(qiáng)安全生產(chǎn)的管理。設(shè)立專職安全員，具體負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)。

　　1.1.5定期進(jìn)行管理人員安全責(zé)任制考核。

　　1.1.6牢固樹立“安全第一，預(yù)防為主”的方針政策，切實(shí)做好施工安全的宣傳、教育、布置、檢查、整改、評(píng)比工作，做到三不傷害，堅(jiān)持安全值日，誰負(fù)責(zé)施工，誰負(fù)責(zé)安全。

　　1.1.7公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)制定安全規(guī)章制度，公司工程部安全科負(fù)責(zé)布置、檢查安全工作；項(xiàng)目經(jīng)理為安全工作責(zé)任人；工程師負(fù)責(zé)將消防工作納入施工組織設(shè)計(jì)；施工員負(fù)責(zé)按照審核批準(zhǔn)的消防設(shè)計(jì)進(jìn)行施工；安全監(jiān)督員負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常安全專業(yè)檢查。

　　1.1.8建筑工程的施工作業(yè)必須嚴(yán)格按照國家和消防主管部門審核批準(zhǔn)的消防技術(shù)規(guī)范的要求實(shí)施。施工組織設(shè)計(jì)必須要有針對(duì)性的消防技術(shù)措施，并由相關(guān)責(zé)任部門會(huì)簽。

　　1、2目標(biāo)管理

　　1.2.1制定安全管理目標(biāo)（傷亡控制指標(biāo)和安全達(dá)標(biāo)、文明施工目標(biāo)）。

　　1.2.2對(duì)安全責(zé)任目標(biāo)進(jìn)行分解，落實(shí)到各班組和工人。

　　1.2.3建立責(zé)任目標(biāo)考核制度細(xì)則，并按考核制度定期進(jìn)行考核。

　　1.2.4工程開工前，公司必須與項(xiàng)目經(jīng)理簽訂《安全文明施工責(zé)任書》，明確項(xiàng)目經(jīng)理的消防安全職責(zé)；項(xiàng)目經(jīng)理與分包單位、施工班組，在簽訂《施工分包協(xié)議》的同時(shí)還須簽訂《安全文明施工責(zé)任書》，逐級(jí)明確消防安全責(zé)任人，層層分解消防安全責(zé)任。

　　1、3施工組織設(shè)計(jì)

　　1.3.1應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中制定施工安全措施，并嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

　　1.3.2施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)于開工前上報(bào)監(jiān)理和建設(shè)單位審批。

　　1.3.3對(duì)于深基坑、支模和支撐拆除等特殊工程應(yīng)編制單項(xiàng)安全技術(shù)方案。

　　1.3.4安全技術(shù)措施應(yīng)貫徹于全部施工工序之中，力求精致、全面和具體，真正做到預(yù)防事故。

　　1.3.5安全技術(shù)措施應(yīng)有針對(duì)性，編制人員必須掌握工程概況、施工方法、場(chǎng)地周邊環(huán)境和條件的實(shí)際情況，熟悉安全法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。

　　1.3.6技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)將安全技術(shù)措施向項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、班組長和工人逐級(jí)進(jìn)行安全交底。各種安全設(shè)施、防護(hù)設(shè)置應(yīng)列入任務(wù)單，落實(shí)責(zé)任到班組和個(gè)人，并實(shí)行驗(yàn)收制度。

　　1.3.7針對(duì)季節(jié)特點(diǎn)和施工過程中不同階段的防火要求，施工項(xiàng)目部應(yīng)當(dāng)制定和落實(shí)相應(yīng)的防火方案和安全措施。

　　1、4分部（分項(xiàng)）工程安全技術(shù)交底

　　1.4.1針對(duì)工程分部（分項(xiàng)）部位有針對(duì)性的以書面形式對(duì)班組和個(gè)人進(jìn)行安全交底。

　　1.4.2安全技術(shù)交底必須履行簽字手續(xù)。

　　1、5安全檢查

　　1.5.1施工單位應(yīng)建立半月一次的定期安全檢查制度。

　　1.5.2檢查記錄是安全評(píng)價(jià)的依據(jù)，因此檢查記錄應(yīng)詳細(xì)、認(rèn)真，特別對(duì)隱患的記錄必須具體，如隱患的`部位、危險(xiǎn)性程度和處理意見。

　　1.5.3事故隱患整改應(yīng)落實(shí)到人，并應(yīng)有明確的整改措施和整改時(shí)間限制。

　　1.5.4對(duì)于重大事故隱患整改單，應(yīng)派專人落實(shí)并按要求日期完成。

　　1.5.5現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電維修人員應(yīng)該經(jīng)常檢查設(shè)備觸漏電保護(hù)是否完好有效。

　　1.5.6現(xiàn)場(chǎng)用電機(jī)具較多，電線不得亂拖、亂拉。材料運(yùn)輸、堆放時(shí)，一定要注意保護(hù)好電線，防止碰砸電線，造成電線外皮破碎剝落，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有電線露芯或電線外皮破損要及時(shí)修理，如果破損達(dá)到2處及以上時(shí)必須整條更換。

　　1.5.7雨季應(yīng)加強(qiáng)電器設(shè)備的防雨和接地檢查，以防發(fā)生漏電事故。

　　1.5.8手持類電動(dòng)工具必須嚴(yán)格遵守《手持電動(dòng)工具的管理、使用、檢查和維修安全技術(shù)規(guī)程》，每月度至少全面檢查一次；現(xiàn)場(chǎng)使用必須符合《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定。

　　1.5.9電動(dòng)機(jī)械及工具應(yīng)嚴(yán)格按一機(jī)一閘制接線，并設(shè)漏電保護(hù)開關(guān)。

　　1.5.10現(xiàn)場(chǎng)施工用電設(shè)備均應(yīng)有良好的二級(jí)防護(hù)裝置。

　　1、6安全教育

　　1.6.1建立和完善安全教育制度，包括安全生產(chǎn)思想、安全知識(shí)和安全技能三個(gè)方面的教育。

　　1.6.2建立新工人的公司、分公司和班組的三級(jí)安全教育制度，經(jīng)考試合格后方可進(jìn)入生產(chǎn)崗位，并應(yīng)同時(shí)建立職工安全生產(chǎn)教育卡。

　　1.6.3安全教育主要內(nèi)容為：安全基本知識(shí)、法規(guī)、法制，現(xiàn)場(chǎng)規(guī)章制度和本工種崗位安全操作制度、班組安全制度、紀(jì)律。

　　1.6.4采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料和變換工作崗位時(shí)應(yīng)按新技術(shù)操作和新崗位重新進(jìn)行安全教育。

　　1.6.5每個(gè)工人必須熟悉本工種的安全技術(shù)操作規(guī)程。

　　1.6.6施工管理人員應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行定期安全培訓(xùn)。

　　1.6.7現(xiàn)場(chǎng)專職安全員應(yīng)按月，季和年度進(jìn)行工作考評(píng)，考評(píng)不合格的不能上崗。

　　1.6.8根據(jù)建筑施工生產(chǎn)特點(diǎn)進(jìn)行“五抓緊”安全教育：

　　工程突出趕任務(wù)，往往不注意安全，要抓緊教育；

　　工程接近收尾時(shí)，容易忽視安全，要抓緊教育；

　　施工條件好時(shí)，容易麻痹，要抓緊教育；

　　季節(jié)氣候變化，外界不安全因素多，要抓緊教育；

　　節(jié)假日前后，思想不穩(wěn)定，要抓緊教育；

　　1.6.9創(chuàng)建民工學(xué)校，不斷提高民工綜合素質(zhì)。

　　1.6.10認(rèn)真做好安全生產(chǎn)教育，對(duì)所有參加施工生產(chǎn)的職工（包括外包工、代訓(xùn)工及實(shí)習(xí)生）均應(yīng)進(jìn)行入場(chǎng)生產(chǎn)安全和消防安全教育，未經(jīng)教育不得上崗，同時(shí)應(yīng)結(jié)合工程進(jìn)度及不同施工工藝，進(jìn)行針對(duì)性的安全知識(shí)與遵章守紀(jì)教育。

　　1.6.11時(shí)刻關(guān)心安全、防火，不斷提高對(duì)防火施工的認(rèn)識(shí)，進(jìn)入施工工地必須戴好安全帽，減低物材墜落對(duì)人員的傷害。

　　1.6.13溶劑、化工材料等易燃物品，特別加強(qiáng)管理，嚴(yán)格收發(fā)制度，對(duì)工人領(lǐng)用材料時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制，對(duì)用畢的材料須隨時(shí)歸庫保管。

　　1、7班前安全活動(dòng)

　　建立班前安全活動(dòng)制度，并應(yīng)有詳細(xì)的安全記錄。

　　1、8特種作業(yè)持證上崗

　　1.8.1特種作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)特種作業(yè)安全培訓(xùn)教育，并持操作上崗證。上崗證應(yīng)于特種作業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)上報(bào)監(jiān)理和建設(shè)單位審批。

　　1.8.2電焊工和監(jiān)護(hù)人員動(dòng)火作業(yè)前，必須接受防火安全交底，明確責(zé)任，相互監(jiān)督，安全作業(yè)。

　　1.8.3施工現(xiàn)場(chǎng)的焊割作業(yè)，簽發(fā)動(dòng)火證，嚴(yán)格遵守“十不燒”規(guī)定，執(zhí)行工程多機(jī)監(jiān)護(hù)制度（操作證、動(dòng)火證、滅火證、監(jiān)護(hù)人）和1—3級(jí)動(dòng)火界限審批手續(xù)。應(yīng)當(dāng)按照施工性質(zhì)和部位確定動(dòng)火等級(jí)，節(jié)假日應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)，并相應(yīng)落實(shí)防護(hù)措施。

　　1.8.4嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火證使用有效期限：一級(jí)動(dòng)火證1天，二級(jí)動(dòng)火證3天，三級(jí)動(dòng)火證7天。電焊工動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須隨身攜帶動(dòng)火證和特殊工種操作證。

　　1.8.5施工現(xiàn)場(chǎng)使用切割機(jī)具作業(yè)時(shí)，視同明火作業(yè)，應(yīng)開具動(dòng)火證，并落實(shí)防護(hù)措施。

　　1.8.6施工區(qū)域動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)清除周邊易燃物，并落實(shí)防護(hù)措施，嚴(yán)防火花、焊渣、切割溶塊墜落，監(jiān)護(hù)人員要做好立體監(jiān)護(hù)工作。

　　1.8.7施工進(jìn)入裝飾階段，裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙，明火作業(yè)動(dòng)火證簽發(fā)相應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)，并嚴(yán)格落實(shí)防范措施。

　　1.8.9施工現(xiàn)場(chǎng)木工操作間必須按規(guī)定設(shè)置禁火標(biāo)志，按要求配備消防器材，禁止將切割、打磨機(jī)具安裝在木工間內(nèi)使用。

　　1、9工傷事故處理

　　1.9.1工傷事故的處理按國家和地方相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。重大事故發(fā)生時(shí)，施工單位應(yīng)立即啟動(dòng)事故緊急預(yù)案，組織人員搶救，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并第一時(shí)間通知建設(shè)單位。

　　1.9.2工傷事故的分析按規(guī)定處理。事故的調(diào)查處理堅(jiān)持“三不放過”原則：事故原因不清不放過；事故責(zé)任者和群眾沒有受到教育不放過，沒有防范措施不放過。

　　1.9.3現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立工傷事故檔案。

　　1、10安全標(biāo)志

　　1.10.1應(yīng)繪制施工現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)志布置總平面圖，并按圖進(jìn)行安全標(biāo)志的設(shè)置。

　　1.10.2在施工現(xiàn)場(chǎng)的入口處，設(shè)置安全宣傳標(biāo)語和警示牌。

裝修管理制度2

　　第一章

　　第一條為規(guī)范內(nèi)部裝修程序，加強(qiáng)管理，確保施工安全，根據(jù)《消防法》、《消防安全管理規(guī)定》等國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合公司實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條本辦法適用于銀座各店內(nèi)部裝修工程。

　　第三條各店物業(yè)部（以下簡稱物業(yè)部）負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修工程和消防安全的監(jiān)督工作。

　　第二章進(jìn)場(chǎng)手續(xù)

　　第四條內(nèi)部裝修前申請(qǐng)部門（各商場(chǎng)）必須填寫《內(nèi)部裝修申請(qǐng)表》，同時(shí)提供電氣設(shè)計(jì)圖紙、資料及裝修用材說明，填寫時(shí)應(yīng)注明裝修的具體內(nèi)容，按統(tǒng)一要求布置施工現(xiàn)場(chǎng)的封閉物及擋板。

　　第五條接到《內(nèi)部裝修申請(qǐng)表》后，物業(yè)部應(yīng)立即進(jìn)行專業(yè)技術(shù)審查、批復(fù)。

　　第六條《內(nèi)部裝修申請(qǐng)表》填寫完畢，由施工單位到物業(yè)部辦理手續(xù)。

　　第七條辦理施工手續(xù)時(shí)，施工單位須攜帶以下資料及費(fèi)用：

　　1、《內(nèi)部裝修申請(qǐng)表》

　　2、施工人員身份證復(fù)印件1份、近期1寸免冠彩照1張；

　　3、施工證工本費(fèi)

　　4、施工押金

　　5、滅火器租賃費(fèi)（辦理動(dòng)火證時(shí)交納，可自備8kg干粉滅火器2具）

　　6、施工人員《特種行業(yè)操作證》（如焊工證、電工證）。

　　第八條進(jìn)場(chǎng)手續(xù)辦理流程：

　　（1）、查驗(yàn)《內(nèi)部裝修申請(qǐng)表》；

　　（2）、施工單位交納施工證工本費(fèi)、施工證押金、施工押金、滅火器租金等，并開具收據(jù)（財(cái)務(wù)部辦理）；

　　（3）、查驗(yàn)《特種行業(yè)操作證》，留存身份證復(fù)印件；

　　（4）、發(fā)放《施工須知》，并告知施工單位注意事項(xiàng)；

　　（5）、填寫《內(nèi)部裝修登記表》；

　　（6）、通知物業(yè)部電氣科；

　　第九條手續(xù)辦理完畢，施工單位憑《內(nèi)部裝修申請(qǐng)表》與物業(yè)部進(jìn)行施工規(guī)范及要求對(duì)接。

　　第三章過程管理

　　第十條施工過程中，申請(qǐng)部門應(yīng)指定專人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理與協(xié)調(diào)，物業(yè)部應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全過程、全方位的監(jiān)督。

　　第十一條施工用電屬臨時(shí)用電，由物業(yè)部指導(dǎo)施工單位接用臨時(shí)用電，并嚴(yán)格遵守《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》（gb50194—93）。

　　第十二條內(nèi)部裝修應(yīng)遵守國家有關(guān)消防要求，不得損壞消防箱；不得擅自拆卸、移動(dòng)、遮擋噴淋頭、排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急燈、疏散標(biāo)志燈、煙感溫感探頭、應(yīng)急廣播喇叭、消防電話、強(qiáng)弱電接線盒等；不得防礙防火卷簾門安全運(yùn)行，防火卷簾門周圍半米內(nèi)不得存放任何物品；消火栓周圍一米內(nèi)不得存放任何物品；物品的`擺放不得影響疏散通道的正常通行；不得將疏散通道地面、防火門與貨區(qū)進(jìn)行一體化裝修。

　　第十三條每日（次）施工完畢，施工單位必須做到人走電停，切斷臨時(shí)電源，清理現(xiàn)場(chǎng)物品及垃圾，消除火險(xiǎn)等安全隱患。物業(yè)部現(xiàn)場(chǎng)組及時(shí)檢查。

　　第十四條內(nèi)部裝修選用的材料要符合國家、行業(yè)等安全標(biāo)準(zhǔn)，并優(yōu)先選用推薦材料及品牌。非推薦品牌的質(zhì)量和外觀設(shè)計(jì)應(yīng)好于推薦品牌且該品牌通過國家“3c”認(rèn)證。

　　第十五條施工單位必須嚴(yán)格遵守《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》【gb（50257—50259）—96】等國家規(guī)范、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及公司有關(guān)規(guī)定。

　　第十六條內(nèi)部裝修完畢，申請(qǐng)部門會(huì)同物業(yè)部、施工單位根據(jù)竣工圖紙，按照規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，填寫《內(nèi)部裝修驗(yàn)收表》，由物業(yè)部電氣人員送電運(yùn)行。

　　第十七條內(nèi)部裝修驗(yàn)收不合格的，由物業(yè)部向申請(qǐng)單位發(fā)出《內(nèi)部裝修整改通知書》，責(zé)令限期整改。

　　第十八條內(nèi)部裝修有下列情況之一的，不予送電運(yùn)行；

　　1、未驗(yàn)收；

　　2、驗(yàn)收不合格；

　　3、違反《施工安全協(xié)議書》，拒不整改；

　　第四章退場(chǎng)

　　第十九條施工敷設(shè)完畢，施工單位攜帶以下資料辦理退場(chǎng)手續(xù)：

　　1、《內(nèi)部裝修驗(yàn)收表》；

　　2、交款收據(jù)、施工證、滅火器；

　　第二十條退場(chǎng)手續(xù)辦理流程；

　　（1）查驗(yàn)《內(nèi)部裝修驗(yàn)收表》（回收物業(yè)部存檔）；

　　（2）查驗(yàn)收款收據(jù)；

　　（3）查驗(yàn)施工證；

　　（4）清算退還施工押金（由財(cái)務(wù)部退還）。

　　第五條附則

　　第二十一條內(nèi)部裝修中為設(shè)計(jì)的其他技術(shù)問題，施工單位應(yīng)與物業(yè)部積極協(xié)商，并按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十二條本辦法由物業(yè)部負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十三條本辦法自發(fā)布之日起，與《施工安全協(xié)議書》一并執(zhí)行。

裝修管理制度3

　　辦公大樓加固裝修工程消防管理措施

　　一、現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施的管理

　　為解決單純依靠消防器材滅火效果不足問題,要求配備有足夠的消防水源和自救的用水量,利用建筑原有消防立管,在供水端設(shè)揚(yáng)程為30m高壓水泵和臨時(shí)水箱,保證水壓。并在每層設(shè)有消防水源接口,配備水龍帶和水槍。同時(shí)在各施工作業(yè)面配備足夠的手提式滅火器。

　　保持施工現(xiàn)場(chǎng)的消防通道的暢通,在樓內(nèi)樓梯無法使用時(shí),增設(shè)臨時(shí)消防疏散樓梯,應(yīng)緊跟作業(yè)面不超過二層。

　　施工現(xiàn)場(chǎng)的消防器材和設(shè)施專物專用,冬期施工對(duì)消防設(shè)備采取防凍保溫措施。高層建筑冬期施工用的保溫材料不使用可燃材料。

　　二、現(xiàn)場(chǎng)消防制度的管理

　　嚴(yán)格工地使用明火審批手續(xù),需要用明火的隊(duì)伍當(dāng)天可提出申請(qǐng),寫明地點(diǎn)、用火方式、動(dòng)火人、防火措施,在安全員確認(rèn)能夠落實(shí)安全措施,方可填發(fā)用火證。凡是現(xiàn)場(chǎng)無法保證安全用火或遇有五級(jí)以上大風(fēng)時(shí),杜絕動(dòng)用明火。作業(yè)面改變時(shí),需重新開辦“臨時(shí)用火證”。作業(yè)時(shí),應(yīng)按規(guī)定設(shè)監(jiān)護(hù)人員,作業(yè)后,必須確認(rèn)無火源危險(xiǎn)時(shí),監(jiān)護(hù)人員方可離開。

　　工地不準(zhǔn)隨便亂搭不符合防火要求的工棚或臨時(shí)設(shè)施,如果因工作需要搭設(shè)的,征得項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)部門的`同意,審批后方可搭設(shè),并按防火、防盜的要求搭設(shè)。

　　非經(jīng)施工現(xiàn)場(chǎng)消防負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),任何人不得在施工現(xiàn)場(chǎng)住宿。

　　嚴(yán)格貫徹執(zhí)行上級(jí)各部門的消防法規(guī)、條例、文件,認(rèn)真學(xué)習(xí)《北京市人民政府第20 號(hào)令》和本單位的各級(jí)消防管理,經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)防火工作,做到工前有布置,工作中有檢查,工后有驗(yàn)收。

　　積極做好專職消防巡視人員和班組人員的思想教育和組織領(lǐng)導(dǎo)工作,加強(qiáng)業(yè)務(wù)訓(xùn)練和實(shí)踐學(xué)習(xí)工作,做到一旦發(fā)生火險(xiǎn)能夠立即撲火。

　　負(fù)責(zé)義務(wù)消防隊(duì)的組織領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)訓(xùn)練工作,經(jīng)常注意組織調(diào)整和整頓,負(fù)責(zé)義務(wù)消防隊(duì)員的分片防火責(zé)任制和業(yè)余時(shí)間的值班巡邏的工作。

　　認(rèn)真做好消防日記工作,對(duì)本工地出現(xiàn)的事故苗頭,火警火災(zāi)隱患盡快書面呈送項(xiàng)目主管領(lǐng)導(dǎo)閱示,并采取措施限期改正,注意做好消防資料的積累工作,建立消防檔案。

　　制定消防滅火預(yù)案,如有火災(zāi),作到責(zé)任明確,報(bào)警及時(shí),搶救及時(shí),控制火情,把火災(zāi)損失控制在最小的限度內(nèi)。

　　三、現(xiàn)場(chǎng)施工管理

　　電氣焊工、油漆工、電工、木工上崗嚴(yán)格遵照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行作業(yè)。

　　其他工種作業(yè)確保施工安全,在保證不發(fā)生火災(zāi)的情況下方可作業(yè),特殊應(yīng)急工程作業(yè)由項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)室主任簽字才可進(jìn)行,否則不準(zhǔn)作業(yè)。

　　消防安全員保持經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查各種用火、用電,易燃、易爆物品的使用、管理和堆放情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促有關(guān)部門或有關(guān)工種盡快解決。易燃易暴物品不能混放,除現(xiàn)場(chǎng)有集中堆放除外,班組使用的零星散料必須按照有關(guān)規(guī)定存放。利用各種形式對(duì)職工進(jìn)行防火宣傳教育,同時(shí)做好本工地施工的民工隊(duì)的防火教育工作,各種消防器材做到明顯醒目,廢舊消防器材立即更換,做到有備無患。

裝修管理制度4

　　裝修工管理制度的重要性不言而喻，它有助于：

　　1、提升效率：明確的.工作流程和職責(zé)分配能減少混亂，提高工作效率。

　　2、保障安全：嚴(yán)格的安全規(guī)定能降低工傷事故，保障員工的生命安全。

　　3、確保質(zhì)量：通過質(zhì)量控制，確保每個(gè)工程都達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)公司聲譽(yù)。

　　4、促進(jìn)團(tuán)隊(duì)建設(shè)：行為準(zhǔn)則和培訓(xùn)機(jī)制有助于培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)精神，提升員工滿意度。

裝修管理制度5

　　一、一般要求

　　1、凡進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的所有人員必須合理使用安全帶、安全帽,扣好帽帶,并穿著工裝。

　　2、電氣、電氣焊等特種作業(yè)人員必須持證上崗,嚴(yán)禁無證操作。

　　3、工程現(xiàn)場(chǎng)必須建立安全生產(chǎn)責(zé)任制及工作標(biāo)準(zhǔn),遵守勞動(dòng)紀(jì)律和安全規(guī)章制度。

　　4、工程施工前,施工單位的施工方案中必須有安全措施。

　　5、不準(zhǔn)帶非工作人員進(jìn)入作業(yè)區(qū)域;不準(zhǔn)穿拖鞋、赤腳、赤膊、敞衣、戴頭巾、圍巾工作;施工過程中不得飲酒。工作時(shí)間不準(zhǔn)嘻戲打鬧。

　　6、使用梯子時(shí),梯子與地面之間角度以60度為宜,在光滑地面上使用梯子登高時(shí)要有防滑設(shè)施,沒有搭勾的梯子在工作中要有人扶住梯子;人字梯中部要有結(jié)實(shí)的牽繩拉住。

　　7、發(fā)生事故及時(shí)報(bào)告,重傷或死亡事故首先急救,同時(shí)注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。

　　二、施工現(xiàn)場(chǎng)

　　1、施工現(xiàn)場(chǎng)各種材料必須布局合理、堆放整齊、符合安全、文明衛(wèi)生的要求,對(duì)散落的管件、廢料、建筑垃圾應(yīng)及時(shí)整理。

　　2、危害工人健康的各種有害物質(zhì),應(yīng)存放在通風(fēng)良好的專用倉庫內(nèi)。

　　3、對(duì)產(chǎn)生噪音、振動(dòng)及異味的施工,必須在夜間施工。

　　4、施工現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)區(qū)應(yīng)懸掛“危險(xiǎn)”或“禁止通行”的明顯標(biāo)志。

　　5、雨、雪天氣,應(yīng)及時(shí)排除路面積水、積雪,并采取防滑措施。三、現(xiàn)場(chǎng)與個(gè)體防護(hù)

　　1、凡在2米以上懸空高處作業(yè)人員,必須系好安全帶。安全帶必須高掛低用,拴掛牢固,嚴(yán)禁拴在不牢固的物體上。如作業(yè)上方無拴掛點(diǎn),應(yīng)設(shè)置安全拉繩或安全欄桿。

　　2、現(xiàn)場(chǎng)從事噴漆、打磨除銹等作業(yè),必須按規(guī)定配戴個(gè)人防護(hù)用品。進(jìn)入有毒有害物質(zhì)容器內(nèi)、坑道內(nèi)作業(yè)前必須取樣分析,其有害物質(zhì)濃度必須符合標(biāo)準(zhǔn),作業(yè)人員必須戴防毒面具,出入容器必須使用金屬爬梯并派專人監(jiān)護(hù)。

　　3、施工臨時(shí)用電必須嚴(yán)格遵守施工臨時(shí)用電管理制度。

　　四、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全管理制度

　　1、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電設(shè)備在5臺(tái)及以上或設(shè)備總?cè)萘吭?0kw及以上者,應(yīng)編制用電組織設(shè)計(jì)。5臺(tái)以下和設(shè)備總?cè)萘吭?0kw以下者,應(yīng)制定安全用電和電氣防火措施

　　2、臨時(shí)用電工程必須經(jīng)批準(zhǔn)部門和使用單位共同驗(yàn)收,合格后方可投入使用。

　　3、電工必須經(jīng)過按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)考核合格后,持證上崗工作;其他用電人員必須通過相關(guān)教育培訓(xùn)和技術(shù)交底,考核合格后方可上崗工作。

　　4、安裝、巡檢、維修或拆除臨時(shí)用電設(shè)備和線路,必須由電工完成,并應(yīng)有人監(jiān)護(hù)。

　　5、各類用電人員應(yīng)掌握安全用電基本知識(shí)和所用設(shè)備的性能,并應(yīng)符合下列規(guī)定:

　　a.使用電氣設(shè)備前必須按規(guī)定穿戴和配備好相應(yīng)的勞動(dòng)防護(hù)用品,并應(yīng)檢查電氣裝置和保護(hù)設(shè)施,嚴(yán)禁設(shè)備帶“缺陷”運(yùn)轉(zhuǎn);

　　b.保管和維護(hù)所用設(shè)備,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告解決;

　　c.暫時(shí)停用設(shè)備的開關(guān)箱必須分?jǐn)嚯娫锤綦x開關(guān),并應(yīng)關(guān)門上鎖;

　　d.移動(dòng)電氣設(shè)備時(shí)(手持式電動(dòng)工具、小型可移動(dòng)式工具除外),必須經(jīng)電工切斷電源并做妥善處理后進(jìn)行。

　　6、電氣設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)周圍不得存放易燃易爆物、污源和腐蝕介質(zhì),否則應(yīng)予清除或做防護(hù)處置.

　　7、施工現(xiàn)場(chǎng)供電的tn-s接零保護(hù)系統(tǒng)中,電氣設(shè)備的金屬外殼必須與保護(hù)零線連接。

　　8、配電箱、開關(guān)箱進(jìn)行維修、檢查時(shí),必須將其前一級(jí)相應(yīng)的電源隔離開關(guān)分閘斷電,并懸掛“禁止合閘、有人工作”停電標(biāo)志牌,嚴(yán)禁帶電作業(yè)。停送電必須由專人負(fù)責(zé)。

　　9、電纜線路應(yīng)采用沿支架或墻壁架空敷設(shè),并采用絕緣子固定,綁扎線必須采用絕緣線,嚴(yán)禁沿地面明設(shè),并應(yīng)避免機(jī)械損傷和介質(zhì)腐蝕。裝飾裝修工程或其他特殊階段,電源線可沿墻角、地面敷設(shè),但應(yīng)采取防機(jī)械損傷措施。施工現(xiàn)場(chǎng)禁止私拉亂接電線和電纜。

　　10、配電系統(tǒng)按三級(jí)配電、二級(jí)保護(hù)的要求,應(yīng)設(shè)置總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱。總配電箱內(nèi)應(yīng)裝設(shè)電度表,并應(yīng)裝設(shè)電流、電壓表。

　　11、總配電箱的電器應(yīng)具備電源隔離,正常接通與分?jǐn)嚯娐?以及短路、過載、漏電保護(hù)功能。

　　12、分配電箱應(yīng)裝設(shè)總隔離開關(guān)、分路隔離開關(guān)以及總斷路器、分路斷路器或總?cè)蹟嗥鳌⒎致啡蹟嗥鳌?/p>

　　13、開關(guān)箱必須裝設(shè)隔離開關(guān)、斷路器或熔斷器,以及漏電保護(hù)器。

　　14、總配電箱應(yīng)設(shè)在靠近電源的區(qū)域,分配電箱應(yīng)設(shè)在用電設(shè)備或負(fù)荷相對(duì)集中的.區(qū)域,分配電箱與開關(guān)箱的距離不得超過30m,開關(guān)箱與其控制的固定式用電設(shè)備的水平距離不宜超過3m。

　　15、配電箱、開關(guān)箱中導(dǎo)線的進(jìn)線口和出線口應(yīng)設(shè)在箱體的下底面。

　　16、配電箱、開關(guān)箱的進(jìn)、出線口應(yīng)配置固定線卡、進(jìn)出線應(yīng)加絕緣護(hù)套并成束卡在箱體上,不得與箱體直接接觸。移動(dòng)式配電箱、開關(guān)箱的進(jìn)、出線應(yīng)采用橡皮護(hù)套絕緣電纜,不得有接頭。

　　17、漏電保護(hù)器應(yīng)裝設(shè)在總配電箱、開關(guān)箱靠近負(fù)荷的一側(cè),且不得用于啟動(dòng)電氣設(shè)備的操作。

　　18、配電箱、開關(guān)箱的電源進(jìn)線端嚴(yán)禁采用插頭和插座做活動(dòng)連接。

　　19、配電箱、開關(guān)箱箱門應(yīng)配鎖,并應(yīng)由專人負(fù)責(zé)。

　　20、配電箱、開關(guān)箱應(yīng)定期檢查、維修。檢查、維修人員必須是專業(yè)電工。檢查、維修時(shí)必須按規(guī)定穿、戴絕緣鞋、手套,必須使用電工絕緣工具,并應(yīng)做檢查、維修工作記錄。

　　21、焊接機(jī)械

　　a.焊接現(xiàn)場(chǎng)不得有易燃、易爆物品。

　　b.交流弧焊機(jī)變壓器的一次側(cè)電源線長度不應(yīng)大于5m,電源進(jìn)線處必須設(shè)置防護(hù)措施。

　　c.交流電焊機(jī)械應(yīng)配裝防二次側(cè)觸電保護(hù)器。

　　d.電焊機(jī)械的二次線應(yīng)采用防水橡皮護(hù)套銅芯軟電纜,電纜長度不應(yīng)大于30m,不得采用金屬構(gòu)件或結(jié)構(gòu)鋼筋代替二次線的地線。

　　e.使用電焊機(jī)械焊接時(shí)必須穿戴防護(hù)用具。

　　22、嚴(yán)禁使用碘鎢燈照明,一般場(chǎng)所可使用額定電壓為220v的照明器,220v燈具距地面不得低于2.5m。行燈及潮濕等特殊場(chǎng)所應(yīng)使用安全低電壓照明器,電源電壓不應(yīng)大于36v。

　　23、照明燈具的金屬外殼必須與pe線相連接,照明開關(guān)箱內(nèi)必須裝設(shè)隔離開關(guān)、短路與過路保護(hù)電器和漏電保護(hù)器

　　24、施工完成后臨時(shí)用電的拆除應(yīng)報(bào)知項(xiàng)目公司,不得私自拆除。

　　25、施工臨時(shí)用電不可作為租戶辦公的正式用電使用。

　　26、項(xiàng)目管理人員如發(fā)現(xiàn)臨時(shí)用電安全隱患有權(quán)及時(shí)停電處理、令其停工整改。

　　五、動(dòng)火作業(yè)管理制度

　　1、在樓內(nèi)進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí),必須先清理作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)周圍的易燃易爆物品。有煙感探頭的場(chǎng)所,要做好保護(hù),防止誤報(bào)警。

　　2、動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)要有相應(yīng)的消防滅火措施,例如準(zhǔn)備水、滅火器等,以便發(fā)生火警時(shí),能迅速滅火;

　　3、動(dòng)火作業(yè)人員在作業(yè)前要了解該部位的消防設(shè)施及疏散通道;

　　4、動(dòng)火作業(yè)完畢之后,要清理好作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)不申報(bào)而進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)的人員(或部門),除通報(bào)批評(píng)外,并自行承擔(dān)由此造成的一切事故責(zé)任。

　　甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):

　　法定代表人或授權(quán)代表:法定代表人或授權(quán)代表:

　　年月日年月日

裝修管理制度6

　　為確保住宅小區(qū)業(yè)戶的根本利益,并對(duì)小區(qū)裝修施工隊(duì)進(jìn)行有序管理,根據(jù)市《住宅裝修管理規(guī)定》和《小區(qū)裝修管理規(guī)定》內(nèi)容,特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

　　一、任何施工隊(duì)進(jìn)入本小區(qū)施工,都要接受資質(zhì)審查,并提供:

　　1.市室內(nèi)裝飾企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。

　　2.市建設(shè)局發(fā)執(zhí)業(yè)許可證。

　　3.市裝修企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書。

　　4.法人企業(yè)技術(shù)狀況情況表。

　　同時(shí),要接受管理處對(duì)其進(jìn)行的小區(qū)裝修基本要求、行為規(guī)范、注意事項(xiàng)和違規(guī)處罰等方面的培訓(xùn)和管理。

　　二、本小區(qū)內(nèi)裝修隊(duì)實(shí)行憑《裝修施工許可證》進(jìn)場(chǎng)和施工人員憑《出入證》進(jìn)出制度。各施工隊(duì)還必須加強(qiáng)內(nèi)部管理,不得使用“三無”人員,政府要求需持證上崗的技術(shù)工種人員要證件齊全。

　　三、裝修施工時(shí)間:,。超時(shí)施工,管理處有權(quán)責(zé)令停工,扣留或沒收工具;如需延長施工工期必須向管理處申報(bào)。

　　四、施工隊(duì)在取得進(jìn)入本小區(qū)施工資格并在接到工程后需辦理如下手續(xù):

　　1.交納施工押金,按施工人數(shù)乘以元計(jì)收。

　　2.交納施工管理費(fèi),按施工人員每人每天元計(jì)收。

　　3.辦理裝修施工許可證,每份交納工本費(fèi)元。

　　4.辦理施工人員出入證,每位施工人員需交1寸免冠相片兩張;辦理一個(gè)出入證需交納工本費(fèi)元。

　　五、施工人員只能在“裝修施工許可證”指定的'現(xiàn)場(chǎng)作業(yè),不得亂串場(chǎng)地,違者每人每次罰款元;更不得私下再接工程而不辦手續(xù),違者除補(bǔ)交有關(guān)費(fèi)用外,每隊(duì)每次罰款元。

　　六、施工過程中要注意垃圾袋裝清運(yùn),每天垃圾應(yīng)按指定地方放置并當(dāng)天清運(yùn),樓梯、過道、天臺(tái)、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方,不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施,保持公用地面、墻壁完好和整潔。

　　七、施工隊(duì)?wèi)?yīng)絕對(duì)按市《住宅裝修管理規(guī)定》、《小區(qū)裝修管理規(guī)定》及附件和《小區(qū)消防管理規(guī)定》執(zhí)行。

　　八、施工后施工隊(duì)和業(yè)戶共同向管理處申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)交回進(jìn)場(chǎng)《裝修施工許可證》和《出入證》;如丟失《裝修施工許可證》者每證罰款元,丟失《出入證》者每證罰款元。

　　九、每項(xiàng)工程驗(yàn)收后,經(jīng)1個(gè)月再復(fù)驗(yàn),確定無質(zhì)量問題和其他違章現(xiàn)象時(shí),可退回施工押金。

裝修管理制度7

　　為了加強(qiáng)對(duì)小區(qū)裝修施工人員的有效管理,做到依法辦事,違章必糾,保證小區(qū)業(yè)主有一個(gè)正常的生活秩序,特制定本辦法,誠望廣大業(yè)主配合監(jiān)督,各裝修施工人員遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、小區(qū)內(nèi)裝修一律采用專棟專戶專證專用,任一出入證不通用的原則,以便控制裝修人員隨意串棟、串戶流動(dòng),干擾和影響業(yè)主正常生活秩序。如有違反將吊銷其證件,直至取消施工資格。

　　二、申請(qǐng)辦理裝修出入證要由裝修單位負(fù)責(zé)人出面辦理,且須出具申辦人員的有效證件,并交近照兩張。辦證時(shí)間為每周一至周五。

　　三、進(jìn)出各棟樓宇的裝修人員必須把出入證佩戴在胸前,以備管理人員隨時(shí)查驗(yàn),對(duì)不遵守規(guī)定:不佩戴證件、涂改或轉(zhuǎn)借出入證的'人員一經(jīng)查出,將處以罰款和沒收證件,直至取消裝修資格。

　　四、裝修人員在樓內(nèi)不得從事與裝修不相符的工作內(nèi)容,如:張貼廣告宣傳、派發(fā)各種傳單、買賣物品或其他違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即扭送公安機(jī)關(guān)查辦。

　　五、支持公平競爭承接工程,對(duì)欺行霸市、用敲窄、勒索等不法手段承攬裝修工程,擾亂小區(qū)公共秩序的不法人員,管理處將配合公安機(jī)關(guān)予以嚴(yán)懲。

　　六、本辦法自公布之日起實(shí)行,解釋權(quán)在管理處。

　　甲方:管理處

　　乙方:xxx

裝修管理制度8

　　1工作職責(zé)

　　1.1客服部

　　1]負(fù)責(zé)受理用戶裝修申請(qǐng)。

　　2]檢查用戶的裝修資格及裝修申報(bào)材料。

　　3]裝修許可證的辦理。

　　4]裝修工人出入證的辦理

　　5]填寫用戶室內(nèi)裝修批準(zhǔn)書,通知用戶繳納裝修費(fèi)用。

　　6]批準(zhǔn)用戶裝修加班申請(qǐng);批準(zhǔn)用戶大件物品放行等。

　　7]負(fù)責(zé)處理因用戶室內(nèi)裝修引致的各種投訴,保證裝修不滋擾其他用戶的正常辦公。

　　8]檢查監(jiān)督裝修進(jìn)程及禁止事項(xiàng)。

　　9]與工程部配合作裝修竣工的驗(yàn)收。

　　10]審核裝修保證金的退還。

　　1.2工程部

　　1]負(fù)責(zé)對(duì)用戶房間作裝修前的檢查。

　　2]負(fù)責(zé)審批裝修圖紙及較大工程改動(dòng)的用戶裝修項(xiàng)目。

　　3]負(fù)責(zé)定期巡檢裝修單位,確保裝修按圖紙施工,并符合安全要求;巡檢期間,如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)裝修,及時(shí)與客服部通溝,并提出處理意見。

　　4]審批施工單位的臨時(shí)用電申請(qǐng),并核定收費(fèi)。

　　5]裝修完畢后,負(fù)責(zé)對(duì)裝修單位進(jìn)行驗(yàn)收或二次驗(yàn)收,直到驗(yàn)收合格。

　　6]驗(yàn)收合格后,在用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收表上簽批意見,對(duì)退還裝修保證金提出意見。

　　1.3安防部

　　1]裝修工人進(jìn)場(chǎng)資格的檢查。

　　2]裝修材料、車輛秩序的管理。

　　3]負(fù)責(zé)檢查裝修單位的滅火器配備和使用情況。

　　4]負(fù)責(zé)定期巡檢裝修單位,巡檢期間如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)裝修,及時(shí)與客服部配合。

　　5]制止違章裝修。

　　6]裝修工人進(jìn)出攜帶物品的檢查。

　　7]裝修工人留宿資格的檢查。

　　1.4財(cái)務(wù)部

　　1]向用戶收取裝修保證金等費(fèi)用。

　　2]根據(jù)用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收單于裝修驗(yàn)收合格后為用戶辦理裝修保證金退款手續(xù)。

　　2.裝修手續(xù)的辦理

　　2.1業(yè)主在入住時(shí)簽訂《裝修管理協(xié)議》及《消防安全責(zé)任書》。

　　2.2業(yè)主在辦理入伙時(shí)統(tǒng)一交納裝修保證金及垃圾清運(yùn)費(fèi)。

　　2.3業(yè)主裝修申報(bào)登記

　　住戶如要進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修和改造,必須提前七日內(nèi)向小區(qū)物業(yè)管理公司項(xiàng)目物業(yè)處提出申請(qǐng)(租戶必須持業(yè)主授權(quán)或委托書),并領(lǐng)取《住宅室內(nèi)裝飾裝修申報(bào)表》一式貳份。

　　2.4裝修審核:

　　2.4.1住戶與裝修公司應(yīng)準(zhǔn)確填報(bào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修申報(bào)表》各款內(nèi)容并于確定的裝修日期前七天攜帶裝修設(shè)計(jì)圖紙報(bào)物業(yè)管理中心審核。

　　2.4.2住戶和裝修公司須配合物業(yè)管理處于開工前簽署《裝修承諾書》。

　　2.4.3住戶應(yīng)帶選定的裝修公司負(fù)責(zé)人到物業(yè)管理中心按規(guī)定辦理施工隊(duì)有關(guān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)方可進(jìn)場(chǎng)施工。

　　2.4.4業(yè)主自行分包裝修工程的,業(yè)主即為裝修負(fù)責(zé)人,須承諾由裝修負(fù)責(zé)人承諾的事項(xiàng)。

　　2.5裝修的管理事項(xiàng)

　　2.5.1樓宇及社區(qū)外觀的管理

　　(1)嚴(yán)禁在外墻四周懸掛、橫挑及貼畫任何廣告圖飾物品及開窗或更改門窗尺寸。

　　(2)嚴(yán)禁在天臺(tái)搭、建建筑物及構(gòu)筑物。

　　(3)嚴(yán)禁在社區(qū)周邊路面亂搭、亂建商品展示臺(tái)等。

　　(4)嚴(yán)禁在草坪、花架里亂搭、亂建任何建筑物。

　　(5)嚴(yán)禁在路面指示牌及樹木上隨意懸掛任何物品。

　　(6)安裝空調(diào)外機(jī)的位置必須在規(guī)定的部位,嚴(yán)禁擅自定位。

　　(7)禁止任何占用草坪或在公共綠地上擅自栽花養(yǎng)草。

　　(8)防盜網(wǎng)必須內(nèi)置;并按物業(yè)管理處統(tǒng)一規(guī)定的格式制作。

　　(9)外墻色調(diào)必須保持統(tǒng)一,外墻面磚如有損壞,必須統(tǒng)一更換色調(diào)一致的外墻面磚。

　　(10)嚴(yán)禁封閉陽臺(tái)。

　　(11)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》的其它禁止事項(xiàng)。

　　2.5.2土工施工管理

　　(1)嚴(yán)禁敲打、破壞承重墻及梁、板、柱、屋蓋、樓蓋。

　　(2)嚴(yán)禁敲打、破壞公共部位的墻及梁、板、柱。

　　(3)所有加置隔墻的位置、厚度、高度和材料不得阻礙消防通道、消防連廊及相關(guān)設(shè)施。

　　(4)不能有超過樓地面的有效承載的裝修行為。

　　(5)嚴(yán)禁將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間。

　　(6)嚴(yán)禁改變外墻上的原有門窗的尺寸、材料。

　　(7)嚴(yán)禁拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體及護(hù)欄。

　　(8)若需要在室內(nèi)墻體上懸掛物品或鋪設(shè)木地板等,釘子釘入墻體或樓地面的深度不得超過3cm。

　　2.5.3電路施工管理

　　(1)用電總?cè)萘坎坏贸^室內(nèi)設(shè)計(jì)最大電流.

　　(2)裝修用電時(shí),必須配備漏電保護(hù)開關(guān)。

　　(3)電源插板必須能承載相應(yīng)裝修工具的電流。

　　(4)強(qiáng)、弱電線須分開布置。

　　(5)pvc管、鍍鋅管、銅管等管材內(nèi)埋的電線必須完好,有塑料保護(hù)層。

　　(6)空調(diào)必須接地線。

　　2.5.4排水系統(tǒng)的管理

　　(1)嚴(yán)禁修改或增加接駁公共設(shè)施、水管、閥門等作非消防水用。

　　(2)不應(yīng)將水管鋪設(shè)在地面上,必須埋在樓地面以下或墻體內(nèi)。

　　(3)更改原給水管、排水管、消防水管、污水管、雨水管的位置,必須提出申請(qǐng)并經(jīng)管理中心批準(zhǔn)后,方可施工。

　　(4)空調(diào)冷凝水必須接入專用排水管及就近地漏。

　　(5)有防水要求的'部位必須做閉水試驗(yàn)。存水高度應(yīng)超出地面10cm以上,閉水試驗(yàn)時(shí)間應(yīng)在24小時(shí)以上。

　　2.5.5施工現(xiàn)場(chǎng)的管理

　　(1)裝修單位在上午8:00至12:00;下午14:00至18:00施工期間,必須保持靜音作業(yè);不得影響本大廈其他物業(yè)使用人的生活、工作及休息。

　　(2)裝修單位在法定節(jié)假日及其它時(shí)間段施工,在不違反此管理規(guī)定時(shí),允許進(jìn)行非靜音作業(yè);

　　(3)若裝修單位需在晚上進(jìn)行施工,必須向管理處提出書面申請(qǐng),待管理中心審批后方可施工,但不得進(jìn)行噪音施工。

　　(4)裝修單位施工時(shí),必須取得《裝修施工證》,且將其復(fù)印件粘貼在室內(nèi)或門上。同時(shí)《裝修申報(bào)表》必須已獲管理中心書面批準(zhǔn)。

　　(5)裝修單位的工作人員在進(jìn)出小區(qū)裝

　　修時(shí),必須辦理《裝修人員臨時(shí)出入證》。一人一張,不得共用、轉(zhuǎn)借他人使用且應(yīng)隨身攜帶,以便配合管理中心核查。遺失必須自行負(fù)責(zé),立即補(bǔ)辦。

　　(6)裝修單位的所有工作人員在進(jìn)入本物業(yè)施工時(shí),必須言語、行為得體。嚴(yán)禁出現(xiàn)穿拖鞋、袒胸露背、辱罵工作人員及物業(yè)使用人等一切不文明的舉止。

　　(7)裝修單位在施工期間,不得損壞公共設(shè)施、設(shè)備及物業(yè)使用人財(cái)產(chǎn)。否則必須無條件照價(jià)賠償。

　　(8)裝修單位的工作人員未經(jīng)業(yè)主同意,不得在業(yè)主住房內(nèi)留宿。如果需要留宿,必須經(jīng)業(yè)主同意,并提前向管理登記。

　　2.5.6消防安全管理

　　(1)裝修單位施工時(shí),如果需要明火作業(yè),必須事先向管理處提出申請(qǐng)。待管理中心批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行明火作業(yè)。

　　(2)裝修單位的施工工具、物料、垃圾等物質(zhì),嚴(yán)禁占用消防通道。裝修單位不得以任何理由私自取用消防用水。

　　(3)禁止任何移動(dòng)消防設(shè)施的行為。

　　2.5.7材料運(yùn)輸及電梯使用管理

　　(1)裝修單位的一切施工用料嚴(yán)禁從客梯搬運(yùn)。

　　(2)沙子、水泥、石灰等粉狀材料必須用密封袋將其裝好方可從貨梯搬運(yùn)。若有散漏,則從消防通道進(jìn)行搬運(yùn)。

　　(3)裝修單位的物料的長、寬、高不得超過貨梯的長、寬、高;不得超出貨梯的最大承載。物料不能遮住攝像探頭。

　　(4)若施工物料(如:鋼管、鋁皮、大型硬木條等)有尖銳處,無論從消防通道或貨梯搬運(yùn),都必須在銳角處設(shè)置保護(hù)層。

　　(5)在裝修物料搬運(yùn)途中所造成的公共設(shè)施、設(shè)備的損壞及他人財(cái)物的損失,裝修單位必須無條件照價(jià)賠償。

　　2.5.8裝修垃圾的管理

　　(1)裝修單位的物料或垃圾必須袋裝,不得堆放在公共部位及其他物業(yè)使用人的私用部位。

　　(2)嚴(yán)禁將任何物料或垃圾扔向下水管道或地漏,必須按照管理中心的指定位置堆放。運(yùn)輸途中遺留的垃圾或物料必須無條件自行清理。

　　2.5.9其它限制事項(xiàng)

　　(1)管道燃?xì)庠O(shè)施和燃?xì)庥镁叩陌惭b、維修、拆移、改裝,必須由具有專業(yè)資格的單位施工,用戶不可自行安裝、維修、拆移、改裝。

　　2.5.10裝修期限,中小工程為60天,較大工程為90天,最長不超過120天。如確需要延期,應(yīng)到物業(yè)管理中心辦理延期手續(xù)。

　　3施工隊(duì)裝修人員管理規(guī)定

　　3.1施工隊(duì)進(jìn)入本小區(qū)施工,應(yīng)接受資質(zhì)審核,提供以下資料:

　　(1)室內(nèi)裝飾企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。

　　(2)執(zhí)業(yè)許可證。

　　(3)資質(zhì)登記證書。

　　(4)裝修設(shè)計(jì)圖紙。

　　3.2施工隊(duì)填制《裝修承諾表》,接受物業(yè)管理中心對(duì)其進(jìn)行有關(guān)小區(qū)裝修基本要求、行為規(guī)范、注意事項(xiàng)和違規(guī)處理等方面的培訓(xùn)。

　　3.3施工隊(duì)人員進(jìn)出小區(qū)必須證件齊全,進(jìn)出小區(qū)時(shí)應(yīng)將臨時(shí)出放證懸掛于胸前.車輛按規(guī)定停放,不得在小區(qū)內(nèi)閑逛,到其他業(yè)主單元拉生意,在電梯、公共場(chǎng)所涂畫廣告、電話。如有發(fā)現(xiàn),要求肇事者無條件恢復(fù)原狀。

　　3.4辦理施工人員出入證,每位施工人員需交1寸免冠照片兩張及身份證復(fù)印件,辦理出入證每證交納工本費(fèi)5元。

　　4裝修過程的監(jiān)管

　　4.1工程部負(fù)責(zé)監(jiān)督用戶按圖施工,保證裝修單位在裝修過程中不違反用戶室內(nèi)裝修規(guī)定,如發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修,及時(shí)將其記錄在表上,交用戶簽名確認(rèn)后存檔。

　　4.2客服助理每天對(duì)裝修單位進(jìn)行巡檢,確保裝修不影響其他用戶正常辦公,不損壞和污染公共設(shè)施和公共地方,并將日常檢查情況記錄在裝修巡檢記錄表上。

　　4.3安防部負(fù)責(zé)檢查用戶室內(nèi)安全防范情況,施工人員佩戴施工情況,裝修施工是否違反消防安全條例,等等。

　　4.4客服部、維修部和安防部在巡查期間發(fā)現(xiàn)裝修單位初次違反用戶室內(nèi)裝修規(guī)定,應(yīng)及時(shí)加以制止并口頭警告要求其糾正,同時(shí)在裝修巡視記錄上記錄第一次口頭警告的時(shí)間、巡查人,要求裝修公司簽名確認(rèn)。裝修單位若屢次不聽勸告,管理中心將向用戶發(fā)出室內(nèi)裝修違章通知單,對(duì)情節(jié)嚴(yán)重者,由管理中心發(fā)給用戶關(guān)于貴單位違反裝修規(guī)定的最后警告書。如違規(guī)現(xiàn)象仍然存在,其他用戶投訴不斷,管理中心將安排安防部對(duì)裝修單位停電或清場(chǎng),直至裝修單位承認(rèn)錯(cuò)誤,保證遵守裝修規(guī)定,方可讓其重新進(jìn)場(chǎng)施工。

　　4.5對(duì)于搭建構(gòu)筑物、建筑物的嚴(yán)重違章行為,各部門工作人員應(yīng)發(fā)現(xiàn)在先,制止違章行為既成事實(shí)。

　　4.6裝修過程中須動(dòng)火作業(yè)的,應(yīng)到管理中心申請(qǐng),動(dòng)火時(shí)須接受維修部、保安部的監(jiān)督指導(dǎo)。施工單位需有動(dòng)火負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管。

　　裝修過程中用戶需臨時(shí)用電的,應(yīng)到管理中心申請(qǐng),經(jīng)維修部審核定價(jià)、財(cái)務(wù)部收費(fèi)后,由維修部提供臨時(shí)用電。

　　5驗(yàn)收:

　　5.1裝修工程完畢后,住戶和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人共同向物業(yè)管理公司項(xiàng)目物業(yè)中心申請(qǐng)竣工驗(yàn)收,管理中心派人進(jìn)行查驗(yàn)。

　　5.2隱蔽工程須在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收。如未驗(yàn)收,物業(yè)管理公司可安排拆除隱蔽部分遮擋,再進(jìn)行行驗(yàn)收,由此造成的損失由住戶自己負(fù)責(zé)。

　　5.3竣工驗(yàn)收合格后,由物業(yè)管理中心驗(yàn)收人員在《裝修竣工審批表》上驗(yàn)收欄內(nèi)簽名。驗(yàn)收不合格時(shí),限期整改,再行復(fù)驗(yàn),直至合格。

　　5.4裝修驗(yàn)收合格并使用1個(gè)月后,經(jīng)物業(yè)管理中心復(fù)驗(yàn)確定工程無明顯質(zhì)量問題,將保證金退還住戶。

　　6臨時(shí)出入證的制作規(guī)范

　　6.1出入證正面應(yīng)寫明施工人員姓名,工程的性質(zhì)(土工、水電、木工、油漆等),裝修施工的具體單元,臨時(shí)出入證的有效期限,并加蓋項(xiàng)目管理中心公章。出入證背面應(yīng)粘貼證件持有人身份證復(fù)印件。

　　6.2填寫臨時(shí)出入證辦理登記表.

　　6.3臨時(shí)出入證編號(hào)、數(shù)量必須與收回的工本費(fèi)相符,作廢的要如數(shù)收回。特殊情況要經(jīng)客服部經(jīng)理或公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

裝修管理制度9

　　裝修工程管理制度的'重要性體現(xiàn)在：

　　1、提升效率：通過標(biāo)準(zhǔn)化流程，減少工作混亂，提高工作效率。

　　2、控制成本：嚴(yán)格采購和施工管理，防止浪費(fèi)，降低成本。

　　3、保證質(zhì)量：通過質(zhì)量檢驗(yàn)和施工監(jiān)督，確保工程品質(zhì)，增強(qiáng)客戶滿意度。

　　4、防范風(fēng)險(xiǎn)：規(guī)范操作，降低安全事故，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。

　　5、維護(hù)形象：良好的工程管理和售后服務(wù)，樹立公司專業(yè)、負(fù)責(zé)任的形象。

裝修管理制度10

　　花園業(yè)戶裝飾裝修管理制度

　　一、裝飾裝修申報(bào)審批程序

　　（一）業(yè)主（住戶）對(duì)其房屋進(jìn)行裝飾裝修，須持收房手續(xù)及身份證原件或書面委托書，裝修方案（包括裝修平面圖、吊頂平面圖、水電線路圖、花園施工圖、局部改動(dòng)立面圖及其它文字說明材料等，圖紙上需標(biāo)示出空調(diào)室外機(jī)具體安裝位置）和施工單位的資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件隨施工單位負(fù)責(zé)人一起到物業(yè)公司申報(bào)，填寫《裝修申請(qǐng)表》由裝修監(jiān)理向業(yè)主和裝修單位交付配套設(shè)施及土建安裝、防水工程現(xiàn)狀，確認(rèn)無工程質(zhì)量問題后，業(yè)主及裝修單位辦理驗(yàn)收簽字手續(xù)，并填寫房屋驗(yàn)收表格，審批時(shí)限不超過兩天。

　　（二）憑物業(yè)管理公司（簽署及蓋章）批準(zhǔn)的裝修方案，經(jīng)辦人員根據(jù)裝修工程量情況按規(guī)定填寫交款單，施工單位持交款單到財(cái)務(wù)部交款后，再辦理《裝飾裝修責(zé)任書》、《消防安全責(zé)任書》。

　　（三）簽訂責(zé)任書后領(lǐng)取《裝飾裝修施工證》和《裝飾裝修施工管理制度》，并辦理施工人員《臨時(shí)出入證》，簽領(lǐng)隱蔽工程圖紙。

　　二、裝飾裝修相關(guān)費(fèi)用繳納。

　　（一）為了保障裝飾裝修質(zhì)量，杜絕因裝修施工違規(guī)操作帶來的不必要隱患，以及裝修施工涉及的環(huán)衛(wèi)、治安、消防、公共維護(hù)等，施工單位需向物業(yè)公司交納相關(guān)費(fèi)用。

　　（二）費(fèi)用項(xiàng)目（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由各管理處制定，并經(jīng)管理處主任審核、片區(qū)經(jīng)理批準(zhǔn)后生效。

　　1、《臨時(shí)出入證》工本費(fèi)。

　　2、《裝飾裝修施工證》、工本費(fèi)。

　　3、裝飾裝修保證金：由施工單位（正規(guī)裝修公司）繳納，待裝修完畢經(jīng)業(yè)主認(rèn)可，檢查半年后，且未給業(yè)主、毗鄰、公共部位及配套設(shè)施造成損壞等行為時(shí)，無息退回裝修保證金。

　　4、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)：按建筑面積收取，裝修施工單位在辦理施工手續(xù)時(shí)向管理處繳納。

　　5、安裝家用中央空調(diào)前應(yīng)繳納安裝質(zhì)量保證金，施工圖，待安裝完畢后三個(gè)月即退還此保證金。

　　6、違反《裝飾裝修管理責(zé)任書》及相關(guān)管理制度時(shí)，按相關(guān)條款從裝修保證金中扣除；如未違反相關(guān)條款，上述費(fèi)用在辦理竣工手續(xù)時(shí)無息退還裝修單位。

　　7、業(yè)主（住戶）和施工單位必須繳清上述費(fèi)用后，方可核發(fā)施工有關(guān)證照。

　　8、如業(yè)主（住戶）自己有裝修資質(zhì)證明自己設(shè)計(jì)施工，其相應(yīng)費(fèi)用由業(yè)主（住戶）交納。

　　三、裝飾裝修證照管理規(guī)定

　　（一）《裝飾裝修施工證》為每戶1證，加蓋管理處印章后方為有效。

　　（二）《臨時(shí)出入證》施工人員每人一證，并貼近照一張，加蓋管理處印章方為有效。無《臨時(shí)出入證》進(jìn)入小區(qū)或擅自進(jìn)行施工作業(yè)者，應(yīng)責(zé)成其立即辦理有關(guān)施工手續(xù)，方能允許施工。

　　（三）施工單位須將《裝飾裝修施工證》貼于業(yè)主大門內(nèi)，以便裝修管理人員現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。

　　（四）運(yùn)輸裝飾材料進(jìn)入小區(qū)時(shí)，嚴(yán)禁任何影響小區(qū)統(tǒng)一管理的材料進(jìn)入小區(qū)。

　　（五）施工人員進(jìn)入小區(qū)時(shí)應(yīng)隨身配戴《臨時(shí)出入證》，進(jìn)出小區(qū)大門時(shí)應(yīng)主動(dòng)向門衛(wèi)亮證，無證者不得進(jìn)入小區(qū)。在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)應(yīng)積極配合裝修管理人員驗(yàn)證，無證不得在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)。

　　（六）嚴(yán)禁將《裝飾裝修施工證》和《臨時(shí)出入證》轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓或在與登記房號(hào)不相符的地方使用，違者證件將予以沒收。

　　（七）《裝飾裝修施工證》因保管不善而遺失應(yīng)立即補(bǔ)辦，并交納工本費(fèi)，《臨時(shí)出入證》遺失需重新補(bǔ)辦。

　　（八）施工單位應(yīng)在施工證有效期滿前一天到管理處辦理延期手續(xù)，違者予以沒收，辦理證件延期需交納工本費(fèi)。

　　（九）門衛(wèi)對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝飾材料和施工人員嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行查證，無證者一概不得進(jìn)入。若業(yè)主（住戶）需搬運(yùn)材料或帶施工人員進(jìn)入小區(qū)，必須征得管理處同意并按規(guī)定進(jìn)行登記后，方可放行。

　　（十）裝修管理人員隨時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)與證件管理規(guī)定不相符的，將填寫《違規(guī)處理通知單》，由裝修負(fù)責(zé)人進(jìn)行簽字確認(rèn)，否則，管理處備案后，有權(quán)作強(qiáng)行停工處理。

　　（十一）裝修竣工后，辦理退證退款手續(xù)。

　　四、裝飾裝修施工管理規(guī)定

　　（一）不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能，違者移交政府有關(guān)執(zhí)法部門處罰。

　　（二）嚴(yán)禁改變、損壞原有房屋的外貌，必須保持原有（外墻、門窗、陽臺(tái)造型等）外觀設(shè)計(jì)的材料、款式、顏色，如有違規(guī)應(yīng)立即恢復(fù)。

　　（三）嚴(yán)禁安裝防護(hù)欄、雨棚及未經(jīng)管理處書面許可的其他任何戶外設(shè)施，旨在維護(hù)小區(qū)整體的觀瞻性。如有違規(guī)應(yīng)立即拆除。

　　（四）不得改變?cè)羞M(jìn)戶門的顏色、大小和開啟方向，違者應(yīng)立即恢復(fù)。

　　（五）空調(diào)室外主機(jī)必須安裝在統(tǒng)一設(shè)計(jì)的空調(diào)機(jī)位上，內(nèi)、外機(jī)排水管應(yīng)接入到位的`排水管內(nèi)。

　　（六）嚴(yán)禁在承重墻（縱橫墻）、山墻、底框結(jié)構(gòu)的底層抗震墻上破墻開洞、移動(dòng)門窗位置。違者應(yīng)立即恢復(fù)。

　　（七）不得隨意擴(kuò)大或縮小門、窗洞口尺寸（包括打掉窗臺(tái)墻、窗間墻）；不得損傷鋼筋混凝土圈（過）梁和改變構(gòu)造柱的受力性質(zhì)；不得改變?nèi)Γㄟ^）梁上砌體材料的厚度；不得在鋼筋混凝土梁下懸掛重物。違者應(yīng)立即恢復(fù)。

　　（八）嚴(yán)禁在樓面現(xiàn)澆、預(yù)制板上打洞，鑿槽埋管不得超過30

裝修管理制度11

　　裝修公司的管理制度旨在規(guī)范公司內(nèi)部的運(yùn)營流程，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高客戶滿意度，同時(shí)維護(hù)員工的工作秩序和權(quán)益。

　　這一制度涵蓋了以下幾個(gè)主要方面：

　　1、項(xiàng)目管理：包括項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的'流程規(guī)定。

　　2、人力資源管理：涉及員工招聘、培訓(xùn)、考核、福利等方面。

　　3、財(cái)務(wù)管理：規(guī)范財(cái)務(wù)收支、成本控制、預(yù)算編制等操作。

　　4、客戶服務(wù)：明確客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，處理投訴和售后服務(wù)的流程。

　　5、質(zhì)量控制：設(shè)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行質(zhì)量檢查和改進(jìn)措施。

　　6、安全生產(chǎn)：制定安全規(guī)定，防止工作場(chǎng)所事故的發(fā)生。

　　7、設(shè)備與材料管理：確保設(shè)備正常運(yùn)行，合理使用和采購材料。

　　內(nèi)容概述：

　　1、項(xiàng)目管理：定義項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)，確定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，設(shè)立變更控制機(jī)制。

　　2、人力資源管理：建立績效評(píng)估體系，提供持續(xù)的職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)。

　　3、財(cái)務(wù)管理：設(shè)立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)審批流程，實(shí)施定期的財(cái)務(wù)審計(jì)。

　　4、客戶服務(wù)：建立客戶滿意度調(diào)查機(jī)制，快速響應(yīng)客戶需求。

　　5、質(zhì)量控制：設(shè)立質(zhì)量檢查點(diǎn)，實(shí)施質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃。

　　6、安全生產(chǎn)：提供安全培訓(xùn)，設(shè)立應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案。

　　7、設(shè)備與材料管理：定期維護(hù)設(shè)備，確保材料的質(zhì)量和供應(yīng)。

裝修管理制度12

　　室內(nèi)精裝修管理制度旨在規(guī)范公司內(nèi)部的裝修流程，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全及效率，同時(shí)也關(guān)注成本控制和客戶滿意度。內(nèi)容涵蓋設(shè)計(jì)審批、材料采購、施工管理、質(zhì)量檢驗(yàn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、安全管理、進(jìn)度控制、成本核算、變更管理、售后服務(wù)等多個(gè)方面。

　　內(nèi)容概述：

　　1. 設(shè)計(jì)階段：確立設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行圖紙審查，確保符合客戶需求和行業(yè)規(guī)范。

　　2. 材料選購：制定材料清單，執(zhí)行嚴(yán)格的供應(yīng)商評(píng)估和材料檢驗(yàn)流程。

　　3. 施工過程：設(shè)立施工標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)控施工進(jìn)度，確保工藝質(zhì)量和工地秩序。

　　4. 質(zhì)量把控：實(shí)施定期質(zhì)量檢查，對(duì)不合格項(xiàng)采取糾正措施。

　　5. 環(huán)保與安全：遵守環(huán)保法規(guī)，執(zhí)行安全操作規(guī)程，預(yù)防安全事故。

　　6. 成本管理：精確預(yù)算，控制成本，防止超支。

　　7. 變更管理：規(guī)范變更流程，評(píng)估變更影響，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃。

　　8. 售后服務(wù)：建立完善的'售后服務(wù)體系，處理客戶反饋，提升客戶滿意度。

裝修管理制度13

　　為了切實(shí)抓好車間的凈化裝修工程,確保工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度的順利進(jìn)行,特制定現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定如下:

　　1、施工現(xiàn)場(chǎng)的各施工單位,必須按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)行施工,施工所用的材料必須按照合同要求,嚴(yán)禁使用偽劣不合格產(chǎn)品,按照規(guī)范保質(zhì)、保量搞好凈化車間的裝修。

　　2、應(yīng)該對(duì)所有施工人員進(jìn)行安全教育,提高安全意識(shí),使施工人員懂得安全施工的重要性,從思想上重視安全工作。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該注意火災(zāi)事故、觸電事故、高空墜落事故,各單位要把安全工作做到實(shí)處,滅火器、保險(xiǎn)帶以及個(gè)人安全防護(hù)的安全措施必須到位,特殊工種作業(yè)人員應(yīng)持證上崗,特別是電焊工、電工,必須持證上崗,防止安全事故的發(fā)生。

　　3、各施工單位做出施工進(jìn)度計(jì)劃(報(bào)甲方備案),使凈化裝修工程按期完成。

　　4、各施工單位應(yīng)提前安裝技術(shù)夾層上的管道和設(shè)備,盡量避免頂板安裝以后再進(jìn)行踩踏,造成頂板的破壞。

　　5、施工過程中如果發(fā)現(xiàn)圖紙所設(shè)計(jì)的.與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況不符、不科學(xué)、不美觀,或者相互有障礙,應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,經(jīng)研究、協(xié)商后進(jìn)行合理變更。

　　6、各施工單位要互相配合,協(xié)作施工,各施工單位在施工中應(yīng)注意保護(hù)好已經(jīng)安裝的設(shè)備、管道、門窗、彩鋼板等,各單位互相監(jiān)督,誰損壞誰負(fù)責(zé),如果沒有發(fā)現(xiàn)是誰損壞的,由分項(xiàng)的施工方自己負(fù)責(zé)修復(fù)。彩鋼板安裝后,各單位在彩鋼板上開眼安裝管道必須保證準(zhǔn)確無誤,如果施工錯(cuò)誤,所造成的一切損失,由錯(cuò)誤方負(fù)責(zé)。

　　7、搞好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工,互相監(jiān)督度文明施工行為,搞好施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生工作。施工垃圾、生活垃圾,一定要集中處理,嚴(yán)禁亂扔、亂放.嚴(yán)禁隨地大小便,特別是頂棚上,堅(jiān)決不允許小便、亂扔垃圾,如有發(fā)現(xiàn)罰款100元,嚴(yán)禁酗酒、打架、偷盜。各單位要互相監(jiān)督,一定要文明施工。

裝修管理制度14

尊敬的用戶：

　　您好!

　　歡迎您搭乘電梯，由于您所在的大樓正處于裝修期間，為了確保您和其它用戶的安全和電梯的正常運(yùn)行，請(qǐng)務(wù)必注意以下事項(xiàng)：

　　1.當(dāng)您需要乘坐電梯上樓或下樓時(shí)只需要點(diǎn)按電梯廳外召喚面板上的相應(yīng)方向的按鈕，切勿長時(shí)間按住召喚按鈕不放或同時(shí)按上、下行按鈕，以免電梯誤停而延長您和其他乘客的候梯時(shí)間。

　　2.請(qǐng)不要使用硬物，或重物敲打電梯按鈕，以免造成按鈕和開關(guān)的損壞，影響電梯的正常使用。

　　3.在按下召喚按鈕及按鈕指示燈點(diǎn)亮之后，請(qǐng)耐心等待電梯到站，切勿在廳外扒、推廳門，以免對(duì)您和電梯中的乘客造成嚴(yán)重的安全事故。

　　4.電梯到站開門后，請(qǐng)依次進(jìn)入電梯轎廂，切勿擁堵，同時(shí)也請(qǐng)您不要因個(gè)人原因?qū)㈦娞蓍L時(shí)間截留在某一層樓，而影響其他用戶的乘坐。

　　5.當(dāng)有需要特別照顧的乘客一同乘坐電梯時(shí)，請(qǐng)您用手擋住門，讓他們先安全地進(jìn)入電梯，離開時(shí)，也請(qǐng)用同樣的方法讓他們先行離開電梯。

　　6.裝修期間，在使用電梯運(yùn)送裝修建筑材料和裝修垃圾時(shí)，應(yīng)將材料或垃圾裝袋，裝箱或包裹后搬入電梯，同時(shí)務(wù)必保持電梯廳門附近的清潔，切不可將水泥、沙石、螺釘，垃圾等物料遺落或堆積在廳門之間或廳門地坎內(nèi)。否則電梯廳門將不會(huì)關(guān)閉，電梯系統(tǒng)會(huì)出現(xiàn)保護(hù)性停機(jī)。

　　7.電梯運(yùn)行關(guān)系到乘客的生命安全，轎廂內(nèi)絕不允許裝載易燃、易爆、易腐蝕的`危險(xiǎn)物品和易溢出的流質(zhì)類物品，也不能利用開啟電梯門或轎頂安全窗等危險(xiǎn)方式來裝運(yùn)超長物品。

　　8.電梯運(yùn)行，嚴(yán)禁超載，當(dāng)電梯超載時(shí)超載蜂鳴器會(huì)長鳴，請(qǐng)后進(jìn)的乘客自動(dòng)退出等候，以免影響電梯的正常運(yùn)行。

　　9.當(dāng)您乘坐電梯或利用電梯搬運(yùn)裝修建筑物料，垃圾，家具等物料時(shí)，請(qǐng)注意乘客和物料在電梯轎廂內(nèi)的均勻分布，切不可將重物堆積在轎廂的一側(cè)或一角，以面轎廂發(fā)生偏載而引發(fā)故障。

　　10.乘坐電梯時(shí)請(qǐng)不要在轎廂內(nèi)嬉戲、跳躍，或?qū)⑸眢w依靠在轎廂門上以免導(dǎo)致故障發(fā)生。

　　11.兒童和行動(dòng)不便的老人搭乘電梯，應(yīng)有成年人陪護(hù)。

　　12.為了您和他人的健康，請(qǐng)勿在轎廂內(nèi)抽煙。

　　13.轎內(nèi)警鈴按鈕是出現(xiàn)緊急情況時(shí)使用，基站消防開關(guān)是電梯在出現(xiàn)火警時(shí)消防員專用，在正常情況下請(qǐng)勿使用。在電梯正常運(yùn)行時(shí)，切勿玩弄轎箱內(nèi)的對(duì)講系統(tǒng)和警鈴，以免引起誤判反而耽誤應(yīng)急處理。

　　14.如發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)運(yùn)行故障，請(qǐng)及時(shí)通知物業(yè)公司或電梯公司，我們的專業(yè)技術(shù)人員將在第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)，排除故障。

　　15.當(dāng)您在電梯內(nèi)而電梯發(fā)生故障或突然停電造成被困時(shí)，切勿驚慌。本電梯是經(jīng)過國家政府權(quán)威部門檢驗(yàn)合格后才投入使用的，其安全裝置是可靠的。如果在故障發(fā)生后產(chǎn)生位移或響動(dòng)，這是電梯保護(hù)系統(tǒng)在起作用，請(qǐng)不必緊張。您可使用電梯轎箱內(nèi)的對(duì)講系統(tǒng)，警鈴按鈕或用手機(jī)撥打物業(yè)管理人員、保安電話或電梯公司取得聯(lián)系。請(qǐng)不要試圖用各種機(jī)械物件強(qiáng)行開門，以免導(dǎo)致意外傷害。

　　16.當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或地震時(shí)，嚴(yán)禁使用電梯。

　　17.根據(jù)國家規(guī)定，電梯必須由具有專業(yè)資質(zhì)的技術(shù)人員進(jìn)行定期的檢查和保養(yǎng)，當(dāng)我們的技術(shù)人員在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)會(huì)在在電梯口設(shè)有標(biāo)志，此時(shí)，請(qǐng)不要進(jìn)入該電梯，也不要移動(dòng)該標(biāo)志牌，以免發(fā)生意外事故。

　　18.電梯是一臺(tái)復(fù)雜的機(jī)電產(chǎn)品，為了您和他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，請(qǐng)注意保持電梯廳門區(qū)域的干燥，在裝修期間和平時(shí)生活中，切不可讓水流入電梯井道和底坑，以免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失和安全事故。

裝修管理制度15

　　某物業(yè)裝修管理程序

　　1、業(yè)主裝修時(shí)應(yīng)提前5 ―7天(涉及消防規(guī)定的應(yīng)先向消防部門辦理報(bào)批手續(xù))向物業(yè)公司提出室內(nèi)裝修申請(qǐng)并詳細(xì)、如實(shí)地填寫相關(guān)表格。

　　2、相關(guān)表格和資料:

　　裝修申請(qǐng)表

　　裝修改造工程消防審核申報(bào)表[由施工方提供](建筑面積在200m2以上)

　　裝修期間臨時(shí)電力供應(yīng)申請(qǐng)表

　　裝修設(shè)計(jì)圖紙

　　3、物業(yè)公司對(duì)施工人員、業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修管理?xiàng)l例、裝修管理辦法、房屋注意事項(xiàng)、裝修管理細(xì)則等方面的培訓(xùn)。

　　4、裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)業(yè)主亦要向物業(yè)公司提交以下資料:

　　裝修單位營業(yè)執(zhí)照副本

　　裝修單位資質(zhì)等級(jí)證

　　各專業(yè)裝修圖

　　施工人員相片

　　專業(yè)操作證

　　5、工程技術(shù)人員審核裝修設(shè)計(jì)圖紙

　　衛(wèi)生間改變、單位載荷、用電功率、消防功能、承重結(jié)構(gòu)、外墻、空調(diào)位置等方面。

　　6、裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)業(yè)主亦要向物業(yè)公司填寫以下資料(工程部、主任審核后) :

　　《裝修承諾書》

　　《二次裝修審核表》

　　《房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》

　　《裝修安全消防協(xié)議書》

　　《電氣安裝審批表》

　　《裝修施工人員登記表》

　　7、所有政府批文及物業(yè)公司文件發(fā)放后,向財(cái)務(wù)部門交付有關(guān)費(fèi)用:

　　裝修押金

　　裝修管理費(fèi)

　　工人出入證押金

　　工人出入證工本費(fèi)

　　臨時(shí)供電安裝費(fèi)(如需要)

　　租用/購置滅火器費(fèi)用(裝修公司可自行購置)

　　垃圾清運(yùn)費(fèi)

　　8、管理處發(fā)放

　　裝修許可證(開工證)

　　要求:管理處存根進(jìn)入業(yè)主裝修資料袋,發(fā)放給業(yè)主副聯(lián)張貼在戶內(nèi)明顯部位。

　　施工人員出入證

　　要求:每人一證、憑證出入

　　9、裝修現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管

　　貨物進(jìn)出的`管理

　　裝修人員的管理

　　電梯使用的管理

　　車輛的管理

　　10、裝修完工

　　前提條件:已向消防、質(zhì)監(jiān)部門報(bào)竣工驗(yàn)收并取得批復(fù)。

　　業(yè)主和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人共同向管理處申請(qǐng)驗(yàn)收。

　　工程部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收(填寫驗(yàn)收表雙方簽字確認(rèn))。

　　施工單位提交竣工圖紙。

　　業(yè)主提交工程合同及裝修工程質(zhì)量保證書復(fù)印件。

　　注意事項(xiàng)(資料)。

　　11、驗(yàn)收合格后

　　憑相關(guān)收據(jù)退還工人出入證押金(待施工單位交回許可證及出入證)。

　　相關(guān)表格支持《二次裝修竣工驗(yàn)收單》

　　12、裝修完畢及管理公司驗(yàn)收合格之日起計(jì)三個(gè)月后

　　如無違反本規(guī)定及物業(yè)轄區(qū)其他管理規(guī)定的行為;

　　沒有對(duì)他人財(cái)產(chǎn)和公共場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等造成損害的;

　　沒有在公共區(qū)域遺留裝修雜物;

　　裝修工程符合有關(guān)條例及管理處事前所認(rèn)可的審批圖紙

　　退還裝修押金

　　相關(guān)表格支持《二次裝修工程結(jié)算確認(rèn)單》

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